堺東駅

堺東駅の最新の地価動向

堺東駅（さかいひがしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が27万4454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万7287円/坪、変動率+3.43％の上昇です。基準地価の平均値が25万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万2396円/坪、変動率+2.02％の上昇です。地価総平均は26万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万3884円/坪、変動率+2.93％の上昇です。

堺東駅の最高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（85万0000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市堺区大仙西町6丁181番2外」（11万2000円/m²）です。

堺東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（1991年）、最安値は19万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は226万0000円/m²（1990年）、最低値は18万5200円/m²（2014年）で、双方の違いは12.20倍です。
堺東駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

堺東駅の土地価格平均を求めるにあたり、堺東駅周辺、大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通、北瓦町、中瓦町、南瓦町、新町、翁橋町、南田出井町、中田出井町、北田出井町、南花田口町、北花田口町、南向陽町、中向陽町、北向陽町、南庄町、北三国ヶ丘町1、北三国ヶ丘町2、北三国ヶ丘町3、北三国ヶ丘町4、中三国ヶ丘町1、中三国ヶ丘町2、中三国ヶ丘町3、中三国ヶ丘町4、南三国ヶ丘町1、南三国ヶ丘町2、南三国ヶ丘町3、南三国ヶ丘町4、五月町、榎元町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

堺東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+4.46％
1988年［昭和63年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	+28.76％
1989年［平成元年］	91万6666円/m2	303万0303円/坪	+43.44％
1990年［平成2年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	+58.11％
1991年［平成3年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-6.35％
1992年［平成4年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-25.38％
1993年［平成5年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-19.81％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	64万6750円/m2	213万8016円/坪	-5.84％
1996年［平成8年］	55万8625円/m2	184万6694円/坪	-8.38％
1997年［平成9年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	47万2375円/m2	156万1570円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	35万0888円/m2	115万9963円/坪	-10.83％
2001年［平成13年］	30万3555円/m2	100万3489円/坪	-11.19％
2002年［平成14年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	+6.84％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	23万3454円/m2	77万1750円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	21万6363円/m2	71万5251円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	20万7081円/m2	68万4567円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	19万2369円/m2	63万5931円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	19万2723円/m2	63万7101円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	19万3492円/m2	63万9643円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	19万7528円/m2	65万2987円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	20万4242円/m2	67万5183円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	21万8857円/m2	72万3494円/坪	+6.02％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.31％
2020年［令和2年］	25万5642円/m2	84万5100円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	25万4285円/m2	84万0613円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	26万0142円/m2	85万9976円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	26万8357円/m2	88万7131円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	26万7375円/m2	88万3884円/坪	+2.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.46％
1988年［昭和63年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+25.83％
1989年［平成元年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+46.59％
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+66.34％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-29.17％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.73％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.68％
1995年［平成7年］	66万1800円/m2	218万7768円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	56万4800円/m2	186万7107円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	50万7200円/m2	167万6694円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	47万2600円/m2	156万2314円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-10.62％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	+6.07％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+7.96％
2009年［平成21年］	24万8833円/m2	82万2589円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	21万9816円/m2	72万6666円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	19万7425円/m2	65万2644円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	19万8175円/m2	65万5123円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	20万2711円/m2	67万0119円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	20万8822円/m2	69万0321円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+5.50％
2019年［平成31年］	24万5888円/m2	81万2855円/坪	+7.56％
2020年［令和2年］	26万9888円/m2	89万2194円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	26万6555円/m2	88万1175円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	27万2111円/m2	89万9540円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	28万0555円/m2	92万7456円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	27万4454円/m2	90万7287円/坪	+3.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+37.14％
1990年［平成2年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+41.67％
1991年［平成3年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-14.20％
1992年［平成4年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-21.60％
1993年［平成5年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪	-24.90％
1994年［平成6年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-14.28％
1996年［平成8年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	-9.84％
1997年［平成9年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-6.65％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-12.99％
2001年［平成13年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-11.91％
2002年［平成14年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-11.89％
2003年［平成15年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	+7.60％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.59％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.81％
2018年［平成30年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+6.95％
2019年［令和元年］	22万6600円/m2	74万9090円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	+2.02％

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