堺駅

堺駅の最新の地価動向

堺駅（さかいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万6087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万9049円/坪であり、前年比は+3.80％の上昇です。基準地価の平均が23万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万9063円/坪であり、前年比は+1.93％の上昇です。地価総平均は18万5063円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1780円/坪であり、前年比は+3.29％の上昇です。

堺駅の最高価格地点は「堺市堺区大町西1-1-25」（37万6000円/m²）で、最も低額地点は「堺市堺区築港南町4番5外」（6万3700円/m²）です。

堺駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（1995年）、最低値は13万0571円/m²（2015年）で、双方の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は285万0000円/m²（1990年）、最低値は17万7666円/m²（2013年）で、両者の落差は16.04倍です。
堺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

堺駅の平均地価を求めるにあたり、堺駅近辺、大阪府堺市堺区戎島町、栄橋町、竜神橋町、住吉橋町、大浜北町、大浜中町、北波止町、築港南町、神南辺町、山本町、市之町西、甲斐町西、大町西、宿院町西、熊野町西、戎之町西、櫛屋町西、車之町西、材木町西、宿屋町西の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

堺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-14.04％
1992年［平成4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-22.45％
1993年［平成5年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-22.76％
1995年［平成7年］	40万8400円/m2	135万0082円/坪	-9.11％
1996年［平成8年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	32万2571円/m2	106万6351円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	30万6285円/m2	101万2514円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	27万6285円/m2	91万3341円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	24万5714円/m2	81万2278円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	24万7375円/m2	81万7768円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	21万5375円/m2	71万1983円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	18万8125円/m2	62万1900円/坪	-11.66％
2004年［平成16年］	17万0187円/m2	56万2603円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	16万3037円/m2	53万8966円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	16万4188円/m2	54万2773円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	17万6533円/m2	58万3581円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	19万2288円/m2	63万5665円/坪	+7.95％
2009年［平成21年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	17万0888円/m2	56万4921円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	15万2150円/m2	50万2975円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	14万7730円/m2	48万8363円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	14万5180円/m2	47万9933円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	14万5300円/m2	48万0330円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	14万5645円/m2	48万1472円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	14万8727円/m2	49万1660円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	15万6118円/m2	51万6093円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	16万6272円/m2	54万9661円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	17万2772円/m2	57万1149円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	17万1409円/m2	56万6641円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	17万5518円/m2	58万0225円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	18万0381円/m2	59万6303円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	18万5063円/m2	61万1780円/坪	+3.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	22万5200円/m2	74万4462円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	15万1216円/m2	49万9889円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	15万1450円/m2	50万0661円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	16万1633円/m2	53万4325円/坪	+5.22％
2008年［平成20年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	+8.16％
2009年［平成21年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	13万8214円/m2	45万6906円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	13万1257円/m2	43万3907円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	13万0714円/m2	43万2113円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	13万2137円/m2	43万6818円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	13万4125円/m2	44万3388円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	13万9537円/m2	46万1280円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	14万7875円/m2	48万8842円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	15万6437円/m2	51万7148円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	15万3437円/m2	50万7231円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	15万7087円/m2	51万9297円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	16万6087円/m2	54万9049円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-14.04％
1992年［平成4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-22.45％
1993年［平成5年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-22.76％
1995年［平成7年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-15.18％
1996年［平成8年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.21％
1997年［平成9年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-6.53％
1999年［平成11年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-12.73％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-12.84％
2003年［平成15年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-12.53％
2004年［平成16年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+7.55％
2009年［平成21年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+1.93％

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