相楽台

相楽台の最新の地価動向

相楽台（さがなかだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万0082円/坪であり、変動率は+0.85％の上昇です。基準地価の平均値が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。地価総平均は12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪であり、変動率は+1.25％の上昇です。

相楽台の最も高価格地点は「木津川市相楽台9丁目14番8」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「木津川市相楽台5丁目11番8」（11万8000円/m²）です。

相楽台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4000円/m²（1995年）、最低値は9万6000円/m²（2006年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は20万6000円/m²（1993年）、最低値は10万8000円/m²（2005年）で、両者の差は1.91倍です。
相楽台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

相楽台の平均土地価格を求めるにあたり、京都府木津川市相楽台の標準地・基準地の地価から算出しました。

相楽台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1994年［平成6年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.36％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-11.20％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+6.93％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％

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