さがみ野駅

さがみ野駅の最新の地価動向

さがみ野駅（さがみのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万9142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万6092円/坪、前年比は+4.45％の上昇です。基準地価の平均が18万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万2148円/坪、前年比は+4.04％の上昇です。地価総平均は16万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万2892円/坪、前年比は+3.81％の上昇です。

さがみ野駅の最高地価地点は「海老名市東柏ケ谷2-24-4」（28万0000円/m²）で、最低地価地点は「綾瀬市大上1-12-35」（10万9000円/m²）です。

さがみ野駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1992年）、最低値は13万4333円/m²（2015年）で、両者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は112万0000円/m²（1990年）、最低値は16万8600円/m²（2012年）で、両者の落差は6.64倍です。
さがみ野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

さがみ野駅の平均地価を求めるにあたり、さがみ野駅近辺、神奈川県海老名市東柏ケ谷、座間市さがみ野、座間市東原、綾瀬市大上の地点の地価を平均化しました。

さがみ野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	28万6714円/m2	94万7815円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	24万8571円/m2	82万1723円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	21万2777円/m2	70万3397円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	19万6777円/m2	65万0505円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	18万4111円/m2	60万8631円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	16万6555円/m2	55万0596円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	15万6100円/m2	51万6033円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	15万5100円/m2	51万2727円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万5300円/m2	51万3388円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	15万6300円/m2	51万6694円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	15万0818円/m2	49万8572円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	15万1409円/m2	50万0525円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	15万2090円/m2	50万2779円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	15万4858円/m2	51万1928円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	15万5858円/m2	51万5234円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	15万6441円/m2	51万7162円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	15万6475円/m2	51万7272円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	16万0916円/m2	53万1955円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	+3.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	13万4583円/m2	44万4903円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	14万1471円/m2	46万7674円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	14万2185円/m2	47万0035円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	14万3042円/m2	47万2868円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	14万3242円/m2	47万3530円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+4.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-11.25％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-8.42％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-13.61％
1997年［平成9年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	16万8600円/m2	55万7355円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+4.04％

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