佐知川

佐知川の最新の地価動向

佐知川（さぢかわ）の現在の地価は、基準地価の平均が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪であり、前年比は+2.35％の上昇です。

佐知川の最高価格地点は「さいたま市西区大字佐知川字原228番56」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市西区大字佐知川字前1374番6」（10万2000円/m²）です。

佐知川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は21万1000円/m²（1991年）、最低値は10万2000円/m²（2021年）で、双方の落差は2.07倍です。
佐知川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐知川の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市西区大字佐知川の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

佐知川の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪
1984年［昭和59年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+16.64％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+32.39％
1989年［平成元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+16.79％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.97％
2010年［平成22年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.35％

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