栗東駅

栗東駅の最新の地価動向

栗東駅（りっとうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8512円/坪、前年比+4.46％の上昇です。基準地価の平均が9万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7107円/坪、前年比+2.51％の上昇です。地価総平均は9万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2809円/坪、前年比+3.49％の上昇です。

栗東駅の最高額地点は「栗東市綣3-10-22」（20万1000円/m²）で、最も低額地点は「草津市穴村町字きとろ248番4外」（3万0500円/m²）です。

栗東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7500円/m²（1991年）、最安値は7万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は18万1000円/m²（1991年）、最低値は6万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.83倍です。
栗東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

栗東駅の地価平均を求めるにあたり、栗東駅付近、滋賀県栗東市綣、栗東市北中小路、栗東市霊仙寺、栗東市笠川、栗東市苅原、栗東市野尻、守山市伊勢町、守山市二町町の標準地・基準地の地価より算出しました。

栗東駅の所属路線の沿線地価

栗東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は栗東駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

栗東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+5.16％
1989年［平成元年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+17.59％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+61.94％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+22.46％
1992年［平成4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	13万4571円/m2	44万4864円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	12万9314円/m2	42万7485円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	12万1214円/m2	40万0708円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	9万5912円/m2	31万7066円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	8万6687円/m2	28万6570円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	8万0070円/m2	26万4694円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	8万2430円/m2	27万2495円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	8万6670円/m2	28万6512円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	8万5170円/m2	28万1553円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	8万2480円/m2	27万2661円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	8万0670円/m2	26万6677円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	8万1140円/m2	26万8231円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	8万2730円/m2	27万3487円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	8万4010円/m2	27万7719円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	8万6490円/m2	28万5917円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	8万7440円/m2	28万9057円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	8万8570円/m2	29万2793円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	8万9490円/m2	29万5834円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万0110円/m2	29万7884円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	9万2040円/m2	30万4264円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+63.37％
1991年［平成3年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+31.98％
1992年［平成4年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-10.33％
1993年［平成5年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	8万8480円/m2	29万2495円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	8万4280円/m2	27万8611円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	8万3640円/m2	27万6495円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	9万2820円/m2	30万6842円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	8万9460円/m2	29万5735円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	8万7160円/m2	28万8132円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	9万1940円/m2	30万3933円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	9万2440円/m2	30万5586円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	9万3280円/m2	30万8363円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	9万6780円/m2	31万9933円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+37.50％
1990年［平成2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+59.09％
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.38％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万8550円/m2	39万1900円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	8万3860円/m2	27万7223円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	7万1660円/m2	23万6892円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	7万7460円/m2	25万6066円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	7万9540円/m2	26万2942円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	7万7520円/m2	25万6264円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	7万4380円/m2	24万5884円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	7万5120円/m2	24万8330円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	7万6960円/m2	25万4413円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	7万8220円/m2	25万8578円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	7万9580円/m2	26万3074円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	8万1040円/m2	26万7900円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	8万3860円/m2	27万7223円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	8万4280円/m2	27万8611円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+2.51％

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