栗東駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県栗東市

栗東駅の不動産売却価格査定

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栗東駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栗東市綣3-10-22	栗東駅より0m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+4.15 ％
滋賀県栗東市綣3-10-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示店舗兼共同住宅、医院　地積 1,485m²（449坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北東・幅員999.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗付の高層マンションや大型商業施設が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	栗東市綣6-2-5	栗東駅より350m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+3.52 ％
滋賀県栗東市綣6-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近接の住宅地域
3位	栗東市霊仙寺2-1-32	栗東駅より900m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
滋賀県栗東市霊仙寺2-1-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼住宅が多い県道沿いの商業地域
4位	栗東市霊仙寺2-8-17	栗東駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
滋賀県栗東市霊仙寺2-8-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	守山市二町町字久保280番15	守山駅より2,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+2.73 ％
滋賀県守山市二町町字久保280番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	栗東市下鈎字小松寺1195番65	栗東駅より1,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
滋賀県栗東市下鈎字小松寺1195番65 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	栗東市小平井4-2-22	栗東駅より1,600m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+3.20 ％
滋賀県栗東市小平井4-2-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	栗東市下鈎字富寿959番15	栗東駅より1,100m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	+9.55 ％
滋賀県栗東市下鈎字富寿959番15 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 11,675m²（3,531坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ工業団地
9位	守山市伊勢町字辻351番	栗東駅より1,200m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+2.48 ％
滋賀県守山市伊勢町字辻351番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,186m²（358坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
10位	草津市穴村町字きとろ248番4外	栗東駅より3,400m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市穴村町字きとろ248番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域

栗東駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

栗東市綣3-10-22

栗東駅より0m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+4.15 ％

2位

栗東市綣6-2-5

栗東駅より350m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+3.52 ％

3位

栗東市霊仙寺2-1-32

栗東駅より900m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+3.48 ％

4位

栗東市霊仙寺2-8-17

栗東駅より1,100m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+4.55 ％

5位

守山市二町町字久保280番15

守山駅より2,300m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+2.73 ％

6位

栗東市下鈎字小松寺1195番65

栗東駅より1,200m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+2.97 ％

7位

栗東市小平井4-2-22

栗東駅より1,600m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+3.20 ％

8位

栗東市下鈎字富寿959番15

栗東駅より1,100m

4万8200 円/m²

15万9338 円/坪

+9.55 ％

9位

守山市伊勢町字辻351番

栗東駅より1,200m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+2.48 ％

10位

草津市穴村町字きとろ248番4外

栗東駅より3,400m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+0.00 ％

栗東駅の最新の地価動向

栗東駅（りっとうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万6640円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万2528円/坪、前年比+4.81％の上昇です。基準地価の平均が9万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7107円/坪、前年比+2.51％の上昇です。地価総平均は9万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2809円/坪、前年比+3.49％の上昇です。

栗東駅の最高額地点は「栗東市綣3-10-22」（20万1000円/m²）で、最も低額地点は「草津市穴村町字きとろ248番4外」（3万0500円/m²）です。

栗東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7500円/m²（1991年）、最安値は7万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は18万1000円/m²（1991年）、最低値は6万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.83倍です。
栗東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

栗東駅の地価平均を求めるにあたり、栗東駅付近、滋賀県栗東市綣、栗東市北中小路、栗東市霊仙寺、栗東市笠川、栗東市苅原、栗東市野尻、守山市伊勢町、守山市二町町の標準地・基準地の地価より算出しました。

栗東駅の所属路線の沿線地価

栗東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は栗東駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

栗東駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万1333円/m²	23万5812円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	7万4166円/m²	24万5179円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	7万9333円/m²	26万2258円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	8万3333円/m²	27万5482円/坪	+5.16％
1989年［平成元年］	9万7666円/m²	32万2865円/坪	+17.59％
1990年［平成2年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+61.94％
1991年［平成3年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+22.46％
1992年［平成4年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	14万5250円/m²	48万0165円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	14万7400円/m²	48万7272円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	14万2400円/m²	47万0743円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	13万4571円/m²	44万4864円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	12万9314円/m²	42万7485円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	12万1214円/m²	40万0708円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	9万5912円/m²	31万7066円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	8万6687円/m²	28万6570円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	8万0070円/m²	26万4694円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	7万7440円/m²	25万5999円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	8万2430円/m²	27万2495円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	8万6670円/m²	28万6512円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	8万5170円/m²	28万1553円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	8万2480円/m²	27万2661円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	8万0670円/m²	26万6677円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	8万1140円/m²	26万8231円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	8万2730円/m²	27万3487円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	8万4010円/m²	27万7719円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	8万6490円/m²	28万5917円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	8万7440円/m²	28万9057円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	8万8570円/m²	29万2793円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	8万9490円/m²	29万5834円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万0110円/m²	29万7884円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	9万2040円/m²	30万4264円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	9万7650円/m²	32万2809円/坪	+3.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万3750円/m²	24万3801円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	7万6850円/m²	25万4049円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+63.37％
1991年［平成3年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+31.98％
1992年［平成4年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-10.33％
1993年［平成5年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	10万5333円/m²	34万8209円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	8万8480円/m²	29万2495円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	8万4280円/m²	27万8611円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	8万3640円/m²	27万6495円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	9万3800円/m²	31万0082円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	9万2820円/m²	30万6842円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	8万9460円/m²	29万5735円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	8万7400円/m²	28万8925円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	8万6960円/m²	28万7471円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	8万7160円/m²	28万8132円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	9万1020円/m²	30万0892円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	9万1940円/m²	30万3933円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	9万2440円/m²	30万5586円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	9万3280円/m²	30万8363円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	9万4700円/m²	31万3057円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	9万6780円/m²	31万9933円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	10万6640円/m²	35万2528円/坪	+4.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+37.50％
1990年［平成2年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+59.09％
1991年［平成3年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.43％
1992年［平成4年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-9.38％
1994年［平成6年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万8550円/m²	39万1900円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	10万9625円/m²	36万2396円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	8万3860円/m²	27万7223円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	7万1660円/m²	23万6892円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	7万0600円/m²	23万3388円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	7万2360円/m²	23万9206円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	7万7460円/m²	25万6066円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	7万9540円/m²	26万2942円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	7万7520円/m²	25万6264円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	7万4380円/m²	24万5884円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	7万5120円/m²	24万8330円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	7万6960円/m²	25万4413円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	7万8220円/m²	25万8578円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	7万9580円/m²	26万3074円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	8万1040円/m²	26万7900円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	8万2440円/m²	27万2528円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	8万3860円/m²	27万7223円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	8万4280円/m²	27万8611円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	8万4920円/m²	28万0727円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+2.51％

栗東駅の土地の売却価格査定

栗東駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

栗東駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
草津駅の地価	16万2235円/m²	53万6316円/坪	+3.65％
守山駅の地価	10万9342円/m²	36万1463円/坪	+3.61％
南草津駅の地価	16万4963円/m²	54万5334円/坪	+3.13％
手原駅の地価	7万3833円/m²	24万4077円/坪	+2.47％
野路の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.80％
野路町の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+3.66％
野路東の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.12％
野村の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.14％
大路の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+4.59％
東矢倉の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
西渋川の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.23％
追分の地価	9万3850円/m²	31万0247円/坪	+2.57％
青地町の地価	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+3.02％
綣の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.52％
小柿の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+3.88％
霊仙寺の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.02％
安養寺の地価	8万7650円/m²	28万9752円/坪	+4.35％
御園の地価	4万5166円/m²	14万9311円/坪	+0.37％
大橋の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+1.72％
坊袋の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+4.29％
吉身の地価	10万9333円/m²	36万1432円/坪	+2.84％
播磨田町の地価	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+2.92％
金森町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
水保町の地価	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+1.94％
下之郷の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.95％
勝部の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+7.50％