陸前山王駅

陸前山王駅の最新の地価動向

陸前山王駅（りくぜんさんのうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万9669円/坪で過去最高、変動率+8.21％の上昇です。基準地価の平均値が2万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4710円/坪で過去最高値、変動率+7.62％の上昇です。地価総平均は4万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8099円/坪、変動率+8.28％の上昇です。

陸前山王駅の最も高額地点は「多賀城市山王字山王二区133番10」（7万2500円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市新田字北114番外」（2万2600円/m²）です。

陸前山王駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m²（2025年）、最安値は4万7000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.54倍です。基準地価の最高値は2万2600円/m²（2024年）、最低値は1万6000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.41倍です。
陸前山王駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

陸前山王駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県多賀城市内、陸前山王駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

陸前山王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1995年［平成7年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.57％
1999年［平成11年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+7.17％
2023年［令和5年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+8.18％
2024年［令和6年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+8.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1995年［平成7年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.57％
1999年［平成11年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+7.20％
2023年［令和5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+8.66％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+8.94％
2025年［令和7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+8.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.82％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+7.14％
2023年［令和5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+7.69％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+7.62％

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