淡河町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区淡河町

淡河町の不動産売却価格査定

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淡河町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣111番	五社駅より11,000m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
兵庫県神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣111番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
2位	神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番	五社駅より8,000m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-1.03 ％
兵庫県神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 825m²（249坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域

淡河町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣111番

五社駅より11,000m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-0.87 ％

2位

神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番

五社駅より8,000m

9600 円/m²

3万1735 円/坪

-1.03 ％

淡河町の最新の地価動向

淡河町（おうごちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4710円/坪で過去最安値、変動率-0.95％の下落です。

淡河町の最も高価格地点は「神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣111番」（1万1400円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番」（9600円/m²）です。

淡河町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7000円/m²（1991年）、最安値は1万0500円/m²（2024年）で、両者の違いは2.57倍です。
淡河町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

淡河町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区淡河町の地点の地価より算定しました。

淡河町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪
1986年［昭和61年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	2万0200円/m²	6万6776円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+23.76％
1991年［平成3年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	1万3300円/m²	4万3966円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	1万3100円/m²	4万3305円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	1万1850円/m²	3万9173円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万1650円/m²	3万8512円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1万1450円/m²	3万7851円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	1万1250円/m²	3万7190円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	1万0950円/m²	3万6198円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万0700円/m²	3万5371円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-0.95％

淡河町の土地の売却価格査定

淡河町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

淡河町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	8万2440円/m²	27万2528円/坪	+2.07％
鈴蘭台西口駅の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+1.34％
西鈴蘭台駅の地価	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+3.41％
北鈴蘭台駅の地価	7万6383円/m²	25万2506円/坪	+3.15％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
山の街駅の地価	6万0120円/m²	19万8743円/坪	+2.19％
箕谷駅の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+2.30％
谷上駅の地価	7万4216円/m²	24万5344円/坪	+3.03％
花山駅の地価	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+1.08％
大池駅の地価	3万4650円/m²	11万4545円/坪	+2.05％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+1.84％
有馬口駅の地価	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+1.70％
五社駅の地価	3万4966円/m²	11万5592円/坪	+3.13％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
道場南口駅の地価	5万2366円/m²	17万3112円/坪	+2.72％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.01％
横山駅の地価	7万5557円/m²	24万9775円/坪	+1.38％
藍那駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	6万5550円/m²	21万6694円/坪	+3.13％
星和台の地価	8万5233円/m²	28万1763円/坪	+3.30％
山田町の地価	3万5085円/m²	11万5985円/坪	+0.59％
北五葉の地価	11万5833円/m²	38万2920円/坪	+3.57％
南五葉の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+3.23％
若葉台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+4.78％
鈴蘭台東町の地価	11万5225円/m²	38万0909円/坪	+2.27％
惣山町の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.92％
谷上東町の地価	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+3.94％
松宮台の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+1.40％
有野町の地価	3万2100円/m²	10万6115円/坪	+0.96％
泉台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+3.81％
桂木の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+4.78％
鹿の子台の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+2.36％
松が枝町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+3.76％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.69％
筑紫が丘の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
小倉台の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+3.92％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+3.77％