男山

男山の最新の地価動向

男山（おとこやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1818円/坪であり、変動率は+1.88％の上昇です。基準地価の平均値が10万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0578円/坪であり、変動率は+2.83％の上昇です。地価総平均は9万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6198円/坪であり、変動率は+2.35％の上昇です。

男山の最高価格地点は「八幡市男山美桜10番25」（10万2000円/m²）で、最も低額地点は「八幡市男山指月2番7」（8万7300円/m²）です。

男山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万6500円/m²（1991年）、最低値は8万8550円/m²（2021年）で、両者の差は4.25倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1990年）、最低値は9万4750円/m²（2020年）で、双方の差は3.95倍です。
男山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

男山の平均土地価格を求めるにあたり、京都府八幡市男山の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

男山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+23.21％
1990年［平成2年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+86.44％
1991年［平成3年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	+8.43％
1992年［平成4年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-11.66％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-13.92％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	9万9925円/m2	33万0330円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	9万4375円/m2	31万1983円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	9万3725円/m2	30万9834円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	9万2225円/m2	30万4876円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	9万1975円/m2	30万4049円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+14.82％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+90.62％
1991年［平成3年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+15.86％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-21.65％
1993年［平成5年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-14.18％
2005年［平成17年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+1.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+10.29％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+78.10％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-22.86％
1993年［平成5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.15％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-14.19％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-13.39％
2005年［平成17年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.83％

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