大外羽駅

大外羽駅の最新の地価動向

大外羽駅（おおとばえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪、前年比は+1.78％の上昇です。基準地価の平均が4万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9834円/坪で過去最低値、前年比は-1.40％の下降です。地価総平均は3万5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7190円/坪で過去最低値、前年比は+0.19％の上昇です。

大外羽駅の最高価格地点は「大垣市浅草2丁目41番1」（4万2300円/m²）で、最も低額地点は「大垣市横曽根4丁目16番外」（2万8600円/m²）です。

大外羽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1993年）、最低値は2万7700円/m²（2022年）で、二者の落差は3.50倍です。基準地価の最高値は9万1300円/m²（1992年）、最低値は4万2300円/m²（2024年）で、二者の落差は2.16倍です。
大外羽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大外羽駅の平均地価を求めるにあたり、大外羽駅近辺、岐阜県大垣市上屋、大垣市西大外羽2、大垣市西大外羽3、大垣市西大外羽4、大垣市高渕1、大垣市高渕2、大垣市高渕3、大垣市高渕4、大垣市浅中、大垣市浅西、大垣市浅西町、大垣市浅草、大垣市内原3、大垣市横曽根の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大外羽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+3.22％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+13.76％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+29.03％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-1.10％
1994年［平成6年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-6.52％
1998年［平成10年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1994年［平成6年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-12.22％
1997年［平成9年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-11.90％
1998年［平成10年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-12.08％
2003年［平成15年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-8.54％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+3.22％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+13.76％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+29.03％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-1.10％
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.40％

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