白糠町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道白糠郡白糠町（しらぬかぐんしらぬかちょう）の最新公示地価は平均8200円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均2万7107円/坪で、全国順位は1333位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は979位です。

白糠町の最新基準地価は平均8475円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万8016円/坪で、全国順位は1476位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は525位です。

1991年（平成3年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5300円/m²（1994年）、最低価格は6700円/m²（2018年）で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m²（1991年）、最安値は8475円/m²（2019年）で、双方の差は8.73倍です。

白糠町の最も高価格地点は「白糠郡白糠町東1条南1丁目2番30」（1万9800円/m²）で、最低価格地点は「白糠郡白糠町西4条北1丁目1番22」（3800円/m²）です。

北海道白糠郡白糠町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している白糠郡白糠町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での白糠郡白糠町のランキング、および北海道内での白糠郡白糠町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道白糠郡白糠町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白糠郡白糠町が掌握し、白糠町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白糠町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、釧路地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白糠町の町名は、暁、大沢、大苗、大平、大楽毛、御札部、御仁田、上庶路、上茶路、川島、河原、川西、橋西、恋隠、コイトイ、坂の丘、刺牛、下茶路、下和天別、庶路、庶路甲区、庶路乙区、庶路東、庶路西、新縫別、相互、大秋、高台、鍛高、乳呑、茶路、泊別、中庶路、中茶路、中和天別、西庶路西一条南、西庶路西一条北、西庶路西二条南、西庶路西二条北、西庶路西三条南、西庶路西三条北、西庶路西四条南、西庶路西五条南、西庶路東一条南、西庶路東一条北、西庶路東二条南、西庶路東二条北、西庶路東三条南、西庶路東三条北、西茶路、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西四条北、西五条北、縫別、馬主来、東茶路、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、左股、二股、本郷、松川、右股、岬、緑、南大曲、南上茶路、和天別です。