大沢駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万1350
円/m2
変動率
-2.58
％
坪単価
3万7520
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南魚沼市樺野沢新田字中屋敷20番1 | 大沢駅より1,300m | 1万1800 円/m2 | 3万9008 円/坪 | -2.48 ％ | |
| 2位 | 南魚沼市大木六335番3外 | 塩沢駅より3,600m | 1万0900 円/m2 | 3万6033 円/坪 | -2.68 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大沢駅（おおさわえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万1350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7520円/坪で過去最安値、前年比-2.58％の下落です。
大沢駅の最高額地点は「南魚沼市樺野沢新田字中屋敷20番1」（1万1800円/m2）で、最低額地点は「南魚沼市大木六335番3外」（1万0900円/m2）です。
大沢駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3000円/m2（1998年）、最低値は1万1350円/m2（2024年）で、両者の差異は2.03倍です。
大沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
大沢駅（新潟県）の地価平均を求めるにあたり、大沢駅近辺、新潟県南魚沼市大沢、南魚沼市君沢、南魚沼市中子新田甲、南魚沼市中子新田乙の地点の地価より算出しました。
大沢駅（おおさわえき）は新潟県南魚沼市大沢にあるJR上越線の駅です。大沢駅は無人駅です。大沢駅の隣駅は石打駅、上越国際スキー場前駅です。なお、北越急行ほくほく線は大沢駅には停まりません。大沢駅は魚沼盆地にあり、西方に上越新幹線が通ります。東方を国道17号（三国街道）、関越自動車道が通り、魚野川が流れます。大沢駅の西方には大沢山温泉 大沢舘、里山十帖、幽谷荘、カジュアル イン シュテム、上越国際スキー場 大沢ゲレンデがあります。大沢駅の東方には雪国環境サービス リサイクルエコパーク、砂押郵便局、舞子公民館、舞子保育園、中之島診療所、中之島郵便局、特別養護老人ホームまいこ園があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +3.45％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +4.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -0.50％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -0.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -0.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -5.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -2.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浦佐駅の地価 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.93％ | |
| 六日町駅の地価 | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -0.92％ | |
| 石打駅の地価 | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -2.77％ | |
| 上越国際スキー場前駅の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.01％ | |
| 塩沢駅の地価 | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -1.88％ | |
| 魚沼丘陵駅の地価 | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -1.34％ | |
| 五日町駅の地価 | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -1.88％ | |
| 八色駅の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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