野田駅（JR）／玉川駅

野田駅（JR）／玉川駅の最新の地価動向

野田駅（JR）／玉川駅（のだえき／たまがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が44万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万0330円/坪、変動率は+6.35％の上昇です。基準地価の平均値が42万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万3939円/坪、変動率は+7.85％の上昇です。地価総平均は43万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は144万7933円/坪、変動率は+6.91％の上昇です。

野田駅（JR）／玉川駅の最高価格地点は「大阪市福島区吉野3-27-14」（84万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市福島区吉野2-10-20」（32万6000円/m²）です。

野田駅（JR）／玉川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は158万5000円/m²（1991年）、最低値は30万3500円/m²（2013年）で、二者の差は5.22倍です。基準地価の最高値は84万0000円/m²（1990年）、最低値は24万2000円/m²（1983年）で、二者の差は3.47倍です。
野田駅（JR）／玉川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

野田駅（JR）／玉川駅の平均土地価格を求めるにあたり、野田駅近辺、玉川駅近辺、大阪府大阪市福島区野田2、野田3、野田5、玉川、吉野2、吉野3、吉野4の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

野田駅（JR）／玉川駅の所属路線の沿線地価

野田駅（JR）／玉川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の基準地価平均が163万3756円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は野田駅（JR）／玉川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

野田駅（JR）／玉川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪
1984年［昭和59年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+5.92％
1986年［昭和61年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+7.40％
1987年［昭和62年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+10.98％
1988年［昭和63年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+45.71％
1989年［平成元年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	+22.86％
1990年［平成2年］	116万2500円/m2	384万2975円/坪	+33.38％
1991年［平成3年］	118万3500円/m2	391万2396円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-21.19％
1993年［平成5年］	74万8750円/m2	247万5206円/坪	-16.60％
1994年［平成6年］	80万8400円/m2	267万2396円/坪	-12.27％
1995年［平成7年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-14.59％
1996年［平成8年］	56万6400円/m2	187万2396円/坪	-11.81％
1997年［平成9年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	49万0400円/m2	162万1157円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	45万7600円/m2	151万2727円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	33万7833円/m2	111万6804円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	29万8833円/m2	98万7878円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	29万3833円/m2	97万1349円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	30万4833円/m2	100万7713円/坪	+3.59％
2007年［平成19年］	33万2166円/m2	109万8071円/坪	+8.21％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	30万1166円/m2	99万5592円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	31万3857円/m2	103万7544円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	31万8125円/m2	105万1652円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+4.16％
2018年［平成30年］	35万0750円/m2	115万9504円/坪	+4.56％
2019年［令和元年］	36万9750円/m2	122万2314円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	39万0875円/m2	129万2148円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	39万5875円/m2	130万8677円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+6.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪
1984年［昭和59年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+4.75％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+6.67％
1986年［昭和61年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	+8.00％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.95％
1988年［昭和63年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+16.54％
1990年［平成2年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	+36.57％
1991年［平成3年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-21.80％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-21.51％
1994年［平成6年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	-15.88％
1995年［平成7年］	80万1666円/m2	265万0137円/坪	-18.98％
1996年［平成8年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	-15.92％
1997年［平成9年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-9.87％
1998年［平成10年］	54万6333円/m2	180万6060円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	-11.37％
2001年［平成13年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-7.99％
2011年［平成23年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+5.43％
2019年［平成31年］	37万7800円/m2	124万8925円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	40万5600円/m2	134万0826円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	40万5800円/m2	134万1487円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	40万7200円/m2	134万6115円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	44万7800円/m2	148万0330円/坪	+6.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+5.16％
1986年［昭和61年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+6.79％
1987年［昭和62年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+12.01％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+51.42％
1989年［平成元年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+30.19％
1991年［平成3年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-6.91％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-20.59％
1993年［平成5年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+5.12％
2007年［平成19年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+6.86％
2008年［平成20年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+3.45％
2016年［平成28年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+3.87％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+3.63％
2020年［令和2年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	+7.85％

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