大瀬

大瀬の最新の地価動向

大瀬（おおぜ）の最新の地価は、公示地価の平均が24万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万3223円/坪であり、前年比+4.29％の上昇です。基準地価の平均が27万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2314円/坪で過去最高値であり、前年比+5.28％の上昇です。地価総平均は24万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3223円/坪であり、前年比+4.48％の上昇です。

大瀬の最も地価の高額な地点は「八潮市大瀬1丁目2番4」（42万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八潮市大字大瀬字根郷1407番44」（10万8000円/m²）です。

大瀬は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最安値は10万2000円/m²（2016年）で、二者の差異は2.94倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m²（2024年）、最低値は24万5000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.14倍です。
大瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

大瀬の地価平均を求めるにあたり、埼玉県八潮市大瀬、大字大瀬の標準地・基準地の地価を平均化しました。

大瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+56.72％
1989年［平成元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+17.12％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+56.72％
1989年［平成元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+17.12％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.28％

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