大手町

大手町の最新の地価動向

大手町（おおてまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万5619円/坪で過去最安値であり、変動率-0.97％の下降です。基準地価の平均値が25万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万9752円/坪で過去最安値であり、変動率-0.62％の下降です。地価総平均は23万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万7685円/坪で過去最安値であり、変動率-0.79％の下降です。

大手町の最高価格地点は「沼津市大手町5-2-3」（27万6000円/m²）で、最低価格地点は「沼津市大手町2-9-3」（16万3000円/m²）です。

大手町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は278万0000円/m²（1991年）、最安値は21万9500円/m²（2024年）で、両者の違いは12.67倍です。基準地価の最高値は249万0000円/m²（1991年）、最低値は25万1000円/m²（2024年）で、双方の違いは9.92倍です。
大手町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

大手町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県沼津市大手町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

大手町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪
1984年［昭和59年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+4.74％
1986年［昭和61年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+4.64％
1987年［昭和62年］	103万7500円/m2	342万9752円/坪	+14.31％
1988年［昭和63年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+26.06％
1989年［平成元年］	194万3333円/m2	642万4242円/坪	+38.57％
1990年［平成2年］	248万3333円/m2	820万9366円/坪	+27.88％
1991年［平成3年］	258万6666円/m2	855万0964円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	151万8250円/m2	501万9008円/坪	-13.32％
1995年［平成7年］	133万9000円/m2	442万6446円/坪	-11.14％
1996年［平成8年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	-17.89％
1997年［平成9年］	94万9750円/m2	313万9669円/坪	-13.08％
1998年［平成10年］	83万6250円/m2	276万4462円/坪	-11.46％
1999年［平成11年］	72万8250円/m2	240万7438円/坪	-12.26％
2000年［平成12年］	64万1500円/m2	212万0661円/坪	-11.26％
2001年［平成13年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-11.96％
2002年［平成14年］	48万5750円/m2	160万5785円/坪	-12.92％
2003年［平成15年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-13.98％
2004年［平成16年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.34％
2016年［平成28年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1984年［昭和59年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+6.95％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+10.66％
1988年［昭和63年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+30.28％
1989年［平成元年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+33.80％
1990年［平成2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+34.21％
1991年［平成3年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	133万1500円/m2	440万1652円/坪	-15.15％
1995年［平成7年］	122万8000円/m2	405万9504円/坪	-7.43％
1996年［平成8年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-18.56％
1997年［平成9年］	85万4500円/m2	282万4793円/坪	-13.24％
1998年［平成10年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-10.38％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-10.43％
2001年［平成13年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-13.38％
2004年［平成16年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-10.89％
2005年［平成17年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.45％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.33％
2022年［令和4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1984年［昭和59年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+17.96％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+21.83％
1989年［平成元年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	+43.33％
1990年［平成2年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+24.72％
1991年［平成3年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	-10.49％
1993年［平成5年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-12.64％
1994年［平成6年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-12.41％
1995年［平成7年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-14.85％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.21％
1997年［平成9年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-12.92％
1998年［平成10年］	91万3500円/m2	301万9834円/坪	-12.53％
1999年［平成11年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-13.05％
2000年［平成12年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-12.09％
2001年［平成13年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-13.74％
2002年［平成14年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-14.05％
2003年［平成15年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-14.59％
2004年［平成16年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.62％

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