大原野

大原野の最新の地価動向

大原野（おおはらの）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万8033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万3250円/坪、変動率は+1.12％の上昇です。基準地価の平均値が7万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4876円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は11万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7024円/坪、変動率は+0.86％の上昇です。

大原野の最高額地点は「京都市西京区大原野上里紅葉町14番18」（15万6000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市西京区大原野北春日町603番1」（7万7100円/m²）です。

大原野は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最低値は11万0000円/m²（1985年）で、両者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1990年）、最低値は7万7100円/m²（2024年）で、双方の差は2.72倍です。
大原野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大原野の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市西京区大原野石作町、大原野出灰町、大原野石見町、大原野上羽町、大原野小塩町、大原野上里男鹿町、大原野上里勝山町、大原野上里北ノ町、大原野上里鳥見町、大原野上里南ノ町、大原野上里紅葉町、大原野北春日町、大原野外畑町、大原野西境谷町、大原野西竹の里町、大原野灰方町、大原野東境谷町、大原野東竹の里町、大原野東野町、大原野南春日町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

大原野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1986年［昭和61年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+23.97％
1990年［平成2年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+58.11％
1991年［平成3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-13.45％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	12万2550円/m2	40万5123円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	11万6550円/m2	38万5289円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	11万5775円/m2	38万2727円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	11万5475円/m2	38万1735円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	11万4925円/m2	37万9917円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	11万2425円/m2	37万1652円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	11万2425円/m2	37万1652円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+23.33％
1990年［平成2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+41.22％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+7.66％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
1995年［平成7年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	12万8433円/m2	42万4572円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	13万4066円/m2	44万3195円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	13万2933円/m2	43万9449円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	13万0266円/m2	43万0633円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	12万7733円/m2	42万2258円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	12万6966円/m2	41万9724円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	12万6366円/m2	41万7741円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	12万5066円/m2	41万3443円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	12万4133円/m2	41万0358円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	12万4700円/m2	41万2231円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	12万6366円/m2	41万7741円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	12万8033円/m2	42万3250円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1986年［昭和61年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+6.41％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+24.61％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+75.00％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.52％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.75％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％

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