大元駅

大元駅の最新の地価動向

大元駅（おおもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万9421円/坪であり、前年比は+5.27％の上昇です。基準地価の平均が17万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万9696円/坪であり、前年比は+5.02％の上昇です。地価総平均は16万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万3010円/坪であり、前年比は+5.42％の上昇です。

大元駅の最も地価の高い地点は「岡山市北区西古松西町9-29」（20万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡山市北区下中野710番113」（15万3000円/m²）です。

大元駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8333円/m²（1993年）、最低値は10万0000円/m²（1987年）で、二者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は11万8666円/m²（2012年）で、二者の落差は4.38倍です。
大元駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大元駅の平均地価を求めるにあたり、大元駅付近、岡山県岡山市北区大元駅前、北区東古松、北区東古松南町、北区西古松、北区西古松西町、北区鹿田本町、北区大供本町、北区大供表町、北区大元、北区大元上町、北区奥田西町、北区奥田本町、北区上中野、北区西之町、南区下中野の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大元駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1987年［昭和62年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	17万1100円/m2	56万5619円/坪	+19.91％
1989年［平成元年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+39.39％
1990年［平成2年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	+54.63％
1991年［平成3年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+26.68％
1992年［平成4年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	-8.97％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-11.36％
1994年［平成6年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-11.53％
1995年［平成7年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	-11.05％
1996年［平成8年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	-10.50％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.90％
1998年［平成10年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	-7.05％
1999年［平成11年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	12万6140円/m2	41万6991円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	11万7780円/m2	38万9355円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	11万4240円/m2	37万7652円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	11万5320円/m2	38万1223円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	12万1416円/m2	40万1377円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	11万9083円/m2	39万3663円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	11万8428円/m2	39万1499円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	11万7714円/m2	38万9138円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	11万7857円/m2	38万9610円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	11万9471円/m2	39万4946円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	12万1314円/m2	40万1038円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	12万3285円/m2	40万7556円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	12万6714円/m2	41万8890円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	13万1571円/m2	43万4946円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	13万7714円/m2	45万5253円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	14万3571円/m2	47万4616円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	14万5714円/m2	48万1700円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	+3.37％
2023年［令和5年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	16万7285円/m2	55万3010円/坪	+5.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1988年［昭和63年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+25.48％
1990年［平成2年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+64.89％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+40.81％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.16％
1993年［平成5年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.50％
1995年［平成7年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-11.57％
1996年［平成8年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-12.59％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.88％
1999年［平成11年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+5.55％
2024年［令和6年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+5.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+50.25％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+67.21％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+44.37％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.61％
1998年［平成10年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	12万7550円/m2	42万1652円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	12万3233円/m2	40万7382円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+4.49％
2019年［令和元年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+4.34％
2023年［令和5年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+5.86％
2024年［令和6年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+5.02％

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