大元駅

大元駅の最新の地価動向

大元駅（おおもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万8560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万1107円/坪であり、前年比は+4.96％の上昇です。基準地価の平均が17万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万9696円/坪であり、前年比は+5.02％の上昇です。地価総平均は15万7475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万0578円/坪であり、前年比は+4.98％の上昇です。

大元駅の最も地価の高い地点は「岡山市北区西古松西町9-29」（20万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡山市北区富田字円戸坊425番10」（8万8800円/m²）です。

大元駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8333円/m²（1993年）、最低値は10万0000円/m²（1987年）で、二者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は11万8666円/m²（2012年）で、二者の落差は4.38倍です。
大元駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大元駅の平均地価を求めるにあたり、大元駅付近、岡山県岡山市北区大元駅前、北区東古松、北区東古松南町、北区西古松、北区西古松西町、北区鹿田本町、北区大供本町、北区大供表町、北区大元、北区大元上町、北区奥田西町、北区奥田本町、北区上中野、北区西之町、南区下中野の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大元駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1987年［昭和62年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	17万1100円/m2	56万5619円/坪	+19.91％
1989年［平成元年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+39.39％
1990年［平成2年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	+54.63％
1991年［平成3年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+26.68％
1992年［平成4年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	-8.97％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-11.36％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-11.53％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-10.12％
1996年［平成8年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-9.82％
1997年［平成9年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	12万0733円/m2	39万9118円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	11万2583円/m2	37万2176円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	10万8916円/m2	36万0055円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	11万3216円/m2	37万4269円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	11万6650円/m2	38万5619円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	11万6128円/m2	38万3896円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	11万3914円/m2	37万6576円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	11万3850円/m2	37万6363円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	11万3112円/m2	37万3925円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	11万4562円/m2	37万8719円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	11万6175円/m2	38万4049円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	12万1012円/m2	40万0041円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	12万5362円/m2	41万4421円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	13万0925円/m2	43万2809円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	13万6275円/m2	45万0495円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	13万8212円/m2	45万6900円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	14万2537円/m2	47万1198円/坪	+3.04％
2023年［令和5年］	14万9887円/m2	49万5495円/坪	+5.09％
2024年［令和6年］	15万7475円/m2	52万0578円/坪	+4.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1988年［昭和63年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+25.48％
1990年［平成2年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+64.89％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+40.81％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.16％
1993年［平成5年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-11.50％
1995年［平成7年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-10.04％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-11.04％
1997年［平成9年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-9.43％
2003年［平成15年］	11万7325円/m2	38万7851円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	10万3975円/m2	34万3719円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	10万7075円/m2	35万3966円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	11万0475円/m2	36万5206円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	11万0475円/m2	36万5206円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	11万0560円/m2	36万5487円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	10万9780円/m2	36万2909円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	10万9640円/m2	36万2446円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	11万0640円/m2	36万5752円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	11万1940円/m2	37万0049円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	11万3320円/m2	37万4611円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	11万5620円/m2	38万2214円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	11万9180円/m2	39万3983円/坪	+2.96％
2019年［平成31年］	12万4080円/m2	41万0181円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	12万9840円/m2	42万9223円/坪	+4.50％
2021年［令和3年］	13万1540円/m2	43万4842円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	13万4660円/m2	44万5157円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	14万1220円/m2	46万6842円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	14万8560円/m2	49万1107円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+50.25％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+67.21％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+44.37％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.61％
1998年［平成10年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	12万7550円/m2	42万1652円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	12万3233円/m2	40万7382円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+4.49％
2019年［令和元年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+4.34％
2023年［令和5年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+5.86％
2024年［令和6年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+5.02％

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