大今里西

大今里西の最新の地価動向

大今里西（おおいまざとにし）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9504円/坪、変動率は+7.00％の上昇です。基準地価の平均値が25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪で過去最高値、変動率は+6.28％の上昇です。地価総平均は25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪、変動率は+6.64％の上昇です。

大今里西の最高価格地点は「大阪市東成区大今里西1丁目8番11」（26万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東成区大今里西2-4-2」（25万4000円/m²）です。

大今里西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、両者の差は2.80倍です。基準地価の最高値は25万4000円/m²（2024年）、最低値は22万3000円/m²（2013年）で、双方の差は1.14倍です。
大今里西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大今里西の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市東成区大今里西の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大今里西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+20.30％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+35.94％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+44.83％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-22.15％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+20.30％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+35.94％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+44.83％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-22.15％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+6.28％

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