大池駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区

大池駅の不動産売却価格査定

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大池駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市北区東大池3-25-17	大池駅より690m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+2.22 ％
兵庫県神戸市北区東大池3-25-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	神戸市北区大池見山台14番135	花山駅より1,000m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+1.88 ％
兵庫県神戸市北区大池見山台14番135 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

大池駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区東大池3-25-17

大池駅より690m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

+2.22 ％

2位

神戸市北区大池見山台14番135

花山駅より1,000m

3万2500 円/m²

10万7438 円/坪

+1.88 ％

大池駅の最新の地価動向

大池駅（おおいけえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4545円/坪であり、前年比は+2.05％の上昇です。

大池駅の最高額地点は「神戸市北区東大池3-25-17」（3万6800円/m²）で、最も低額地点は「神戸市北区大池見山台14番135」（3万2500円/m²）です。

大池駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5800円/m²（2016年）、最低値は3万2900円/m²（2020年）で、二者の落差は1.09倍です。
大池駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大池駅の平均地価を求めるにあたり、大池駅周辺、兵庫県神戸市北区西大池、東大池、大池見山台、山田町上谷上ヤンゲン、山田町上谷上溲ツキ原の標準地・基準地の地価より算定しました。

大池駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪
2017年［平成29年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	3万3500円/m²	11万0743円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	3万4250円/m²	11万3223円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	3万3750円/m²	11万1570円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	3万4650円/m²	11万4545円/坪	+2.05％

大池駅の土地の売却価格査定

大池駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大池駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	8万2440円/m²	27万2528円/坪	+2.07％
鈴蘭台西口駅の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+1.34％
西鈴蘭台駅の地価	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+3.41％
北鈴蘭台駅の地価	7万6383円/m²	25万2506円/坪	+3.15％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
山の街駅の地価	6万0120円/m²	19万8743円/坪	+2.19％
箕谷駅の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+2.30％
谷上駅の地価	7万4216円/m²	24万5344円/坪	+3.03％
花山駅の地価	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+1.08％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+1.84％
有馬口駅の地価	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+1.70％
五社駅の地価	3万4966円/m²	11万5592円/坪	+3.13％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
道場南口駅の地価	5万2366円/m²	17万3112円/坪	+2.72％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+1.01％
横山駅の地価	7万5557円/m²	24万9775円/坪	+1.38％
藍那駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	6万5550円/m²	21万6694円/坪	+3.13％
星和台の地価	8万5233円/m²	28万1763円/坪	+3.30％
山田町の地価	3万5085円/m²	11万5985円/坪	+0.59％
淡河町の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-0.95％
北五葉の地価	11万5833円/m²	38万2920円/坪	+3.57％
南五葉の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+3.23％
若葉台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+4.78％
鈴蘭台東町の地価	11万5225円/m²	38万0909円/坪	+2.27％
惣山町の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.92％
谷上東町の地価	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+3.94％
松宮台の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+1.40％
有野町の地価	3万2100円/m²	10万6115円/坪	+0.96％
泉台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+3.81％
桂木の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+4.78％
鹿の子台の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+2.36％
松が枝町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+3.76％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.69％
筑紫が丘の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
小倉台の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+3.92％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+3.77％