大形駅

大形駅の最新の地価動向

大形駅（おおがたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5289円/坪、変動率+1.45％の上昇です。基準地価の平均値が2万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6639円/坪、変動率+2.50％の上昇です。地価総平均は4万2212円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9545円/坪、変動率+1.84％の上昇です。

大形駅の最高価格地点は「新潟市東区新松崎2-9-15」（7万9400円/m²）で、最も低額地点は「新潟市東区津島屋2丁目32番4外」（1万5400円/m²）です。

大形駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1998年）、最安値は4万1300円/m²（2022年）で、双方の違いは2.74倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1990年）、最低値は2万5200円/m²（2016年）で、両者の違いは3.02倍です。
大形駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大形駅の土地価格平均を求めるにあたり、大形駅近辺、新潟県新潟市東区岡山、東区新岡山、東区石動、東区本所、東区柳ケ丘、東区中興野、東区一日市、東区大形本町、東区逢谷内、東区海老ケ瀬、東区海老ケ瀬新町、東区江口、江南区江口の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

大形駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+21.13％
1991年［平成3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+17.20％
1992年［平成4年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.33％
1993年［平成5年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	6万5840円/m2	21万7652円/坪	-12.41％
2004年［平成16年］	5万8440円/m2	19万3190円/坪	-11.71％
2005年［平成17年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-9.92％
2006年［平成18年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-8.23％
2007年［平成19年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	4万4620円/m2	14万7504円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	3万9960円/m2	13万2099円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	4万1462円/m2	13万7066円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	4万2212円/m2	13万9545円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1990年［平成2年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+21.13％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+18.60％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-9.63％
2006年［平成18年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1991年［平成3年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+15.79％
1992年［平成4年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-13.15％
2004年［平成16年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-12.81％
2005年［平成17年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-10.12％
2006年［平成18年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-8.61％
2007年［平成19年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.05％
2022年［令和4年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	+2.50％

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