大麻駅

大麻駅の最新の地価動向

大麻駅（おおあさえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7055円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万8613円/坪、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が4万2612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0867円/坪、前年比は+3.70％の上昇です。地価総平均は5万2419円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3286円/坪、前年比は+8.44％の上昇です。

大麻駅の最も高額地点は「江別市文京台東町9番2」（6万6000円/m²）で、最低価格地点は「江別市大麻450番7外」（2450円/m²）です。

大麻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2350円/m²（1992年）、最低値は3万2325円/m²（2018年）で、両者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は6万4833円/m²（1993年）、最低値は2万3500円/m²（2018年）で、両者の落差は2.76倍です。
大麻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大麻駅の平均地価を求めるにあたり、大麻駅付近、北海道江別市大麻中町、大麻沢町、大麻桜木町、大麻宮町、大麻扇町、大麻高町、大麻東町、大麻園町、大麻元町、大麻西町、大麻ひかり町、大麻泉町、大麻南樹町、大麻新町、大麻晴美町、大麻栄町、大麻北町、大麻、文京台東町、文京台南町、文京台緑町、文京台の地点の地価より算定しました。

大麻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1984年［昭和59年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+15.66％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+55.76％
1992年［平成4年］	6万7840円/m2	22万4264円/坪	+1.22％
1993年［平成5年］	6万3871円/m2	21万1145円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	6万4810円/m2	21万4247円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	6万4610円/m2	21万3586円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	6万4610円/m2	21万3586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5010円/m2	21万4909円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	6万4930円/m2	21万4644円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	6万1418円/m2	20万3035円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	5万6272円/m2	18万6025円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	4万6858円/m2	15万4903円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	3万3291円/m2	11万0055円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	2万9683円/m2	9万8126円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万9383円/m2	9万7134円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万0434円/m2	10万0610円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	3万1019円/m2	10万2542円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+5.59％
2022年［令和4年］	3万8726円/m2	12万8022円/坪	+16.66％
2023年［令和5年］	4万8080円/m2	15万8944円/坪	+22.64％
2024年［令和6年］	5万2419円/m2	17万3286円/坪	+8.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1984年［昭和59年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+62.95％
1992年［平成4年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-2.82％
1994年［平成6年］	6万5157円/m2	21万5395円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	6万5014円/m2	21万4923円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	6万5014円/m2	21万4923円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5442円/m2	21万6340円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	6万5471円/m2	21万6434円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	6万2762円/m2	20万7479円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	5万3587円/m2	17万7148円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	4万8437円/m2	16万0123円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	4万5312円/m2	14万9793円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	3万9237円/m2	12万9710円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	3万9287円/m2	12万9876円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	3万6562円/m2	12万0867円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	3万5162円/m2	11万6239円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	3万3437円/m2	11万0537円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	3万2637円/m2	10万7892円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	3万3311円/m2	11万0119円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+4.01％
2022年［令和4年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	+16.26％
2023年［令和5年］	5万1388円/m2	16万9880円/坪	+25.68％
2024年［令和6年］	5万6777円/m2	18万7695円/坪	+10.54％
2025年［令和7年］	5万7055円/m2	18万8613円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+2.95％
1990年［平成2年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+26.85％
1991年［平成3年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+48.57％
1992年［平成4年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	2万3962円/m2	7万9214円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	2万4462円/m2	8万0867円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	2万7412円/m2	9万0619円/坪	+9.15％
2022年［令和4年］	3万3687円/m2	11万1363円/坪	+17.59％
2023年［令和5年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	+15.80％
2024年［令和6年］	4万2612円/m2	14万0867円/坪	+3.70％

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