大麻駅

大麻駅の最新の地価動向

大麻駅（おおあさえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7438円/坪、前年比は+10.69％の上昇です。基準地価の平均が4万2612円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0867円/坪、前年比は+3.70％の上昇です。地価総平均は5万2675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4132円/坪、前年比は+8.69％の上昇です。

大麻駅の最も高額地点は「江別市文京台東町9番2」（6万6000円/m²）で、最低価格地点は「江別市大麻450番7外」（2450円/m²）です。

大麻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2350円/m²（1992年）、最低値は3万2177円/m²（2018年）で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は6万4833円/m²（1993年）、最低値は2万3500円/m²（2018年）で、両者の落差は2.76倍です。
大麻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大麻駅の平均地価を求めるにあたり、大麻駅付近、北海道江別市大麻中町、大麻沢町、大麻桜木町、大麻宮町、大麻扇町、大麻高町、大麻東町、大麻園町、大麻元町、大麻西町、大麻ひかり町、大麻泉町、大麻南樹町、大麻新町、大麻晴美町、大麻栄町、大麻北町、大麻、文京台東町、文京台南町、文京台緑町、文京台の地点の地価より算定しました。

大麻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1984年［昭和59年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+15.66％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+55.76％
1992年［平成4年］	6万7840円/m2	22万4264円/坪	+1.22％
1993年［平成5年］	6万3871円/m2	21万1145円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	6万4372円/m2	21万2802円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	6万4190円/m2	21万2201円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	6万4190円/m2	21万2201円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4645円/m2	21万3703円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	6万4572円/m2	21万3463円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	6万0958円/m2	20万1515円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	5万2725円/m2	17万4297円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	4万6838円/m2	15万4837円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	4万4015円/m2	14万5505円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	4万1215円/m2	13万6249円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	3万8161円/m2	12万6153円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	3万5938円/m2	11万8804円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	3万5776円/m2	11万8270円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	3万5846円/m2	11万8499円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	3万5361円/m2	11万6897円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	3万4461円/m2	11万3922円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	3万2192円/m2	10万6420円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	3万0646円/m2	10万1309円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万0207円/m2	9万9860円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万9807円/m2	9万8537円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万9561円/m2	9万7724円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	2万9507円/m2	9万7546円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	3万0482円/m2	10万0767円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	3万1053円/m2	10万2656円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	3万2860円/m2	10万8630円/坪	+5.53％
2022年［令和4年］	3万8746円/m2	12万8087円/坪	+16.77％
2023年［令和5年］	4万8217円/m2	15万9397円/坪	+23.04％
2024年［令和6年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	+8.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1984年［昭和59年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+62.95％
1992年［平成4年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-2.82％
1994年［平成6年］	6万4512円/m2	21万3264円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	6万4387円/m2	21万2851円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	6万4387円/m2	21万2851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4887円/m2	21万4504円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	6万4912円/m2	21万4586円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	4万4911円/m2	14万8466円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	4万1522円/m2	13万7263円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	3万8988円/m2	12万8888円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	3万7511円/m2	12万4003円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	3万6355円/m2	12万0183円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	3万4988円/m2	11万5665円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	3万3288円/m2	11万0045円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万2877円/m2	10万8686円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	3万2488円/m2	10万7401円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	3万2211円/m2	10万6483円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万2177円/m2	10万6372円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	3万3090円/m2	10万9388円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	3万3690円/m2	11万1371円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	3万5040円/m2	11万5834円/坪	+4.09％
2022年［令和4年］	4万0770円/m2	13万4776円/坪	+16.45％
2023年［令和5年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+25.94％
2024年［令和6年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+10.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+2.95％
1990年［平成2年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+26.85％
1991年［平成3年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+48.57％
1992年［平成4年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	2万3962円/m2	7万9214円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	2万4462円/m2	8万0867円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	2万7412円/m2	9万0619円/坪	+9.15％
2022年［令和4年］	3万3687円/m2	11万1363円/坪	+17.59％
2023年［令和5年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	+15.80％
2024年［令和6年］	4万2612円/m2	14万0867円/坪	+3.70％

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