布忍駅

布忍駅の最新の地価動向

布忍駅（ぬのせえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万5674円/坪であり、前年比は+1.29％の上昇です。基準地価の平均が10万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万5371円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6115円/坪であり、前年比は+0.48％の上昇です。

布忍駅の最高価格地点は「堺市北区南花田町416番11」（12万8000円/m²）で、最低額地点は「松原市南新町5-10-13」（8万0700円/m²）です。

布忍駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最低値は10万0866円/m²（2021年）で、両者の落差は3.47倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m²（1990年）、最低値は10万7500円/m²（2024年）で、双方の落差は3.34倍です。
布忍駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

布忍駅の平均地価を求めるにあたり、布忍駅近辺、大阪府松原市東新町1～3丁目、北新町1～3丁目・5～6丁目、南新町、田井城5丁目、美我堂1丁目・4丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

布忍駅の所属路線の沿線地価

布忍駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万2803円/m²です。地点の地価は布忍駅に近いほど高い傾向にあります。

布忍駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+11.25％
1989年［平成元年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+25.84％
1990年［平成2年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+47.30％
1991年［平成3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.79％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-19.77％
1993年［平成5年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-7.78％
1994年［平成6年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	10万8260円/m2	35万7884円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	10万7320円/m2	35万4776円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	10万5940円/m2	35万0214円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	10万3520円/m2	34万2214円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	10万3620円/m2	34万2545円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	10万4060円/m2	34万3999円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+11.25％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+25.84％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+54.91％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-22.86％
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-7.75％
1995年［平成7年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	10万0866円/m2	33万3443円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	10万1033円/m2	33万3994円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	+0.80％
2025年［令和7年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+39.69％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-16.43％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％

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