沼津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県沼津市

沼津駅の不動産売却価格査定

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沼津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	沼津市大手町5-2-3	沼津駅より120m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+0.72 ％
静岡県沼津市大手町5-2-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	沼津市大手町5-8-2	沼津駅より280m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.44 ％
静岡県沼津市大手町5-8-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街
3位	沼津市大手町4-5-3	沼津駅より470m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪
静岡県沼津市大手町4-5-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	沼津市高島町3-7	沼津駅より200m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市高島町3-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	沼津市高島町10-30	沼津駅より170m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.10 ％
静岡県沼津市高島町10-30 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域
6位	沼津市大手町2-9-3	沼津駅より450m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市大手町2-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	沼津市米山町13-4	沼津駅より900m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
静岡県沼津市米山町13-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
8位	沼津市庄栄町6-2	沼津駅より460m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市庄栄町6-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
9位	沼津市三枚橋字日ノ出町347番6	沼津駅より1,500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
静岡県沼津市三枚橋字日ノ出町347番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
10位	沼津市西条町159番	沼津駅より570m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
静岡県沼津市西条町159番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	沼津市北高島町3-7	沼津駅より1,000m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
静岡県沼津市北高島町3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
12位	沼津市山王台15-5	沼津駅より800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
静岡県沼津市山王台15-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
13位	沼津市本町27番	沼津駅より950m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	-0.75 ％
静岡県沼津市本町27番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、駐車場が混在する商業地域
14位	沼津市杉崎町12-18	沼津駅より1,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
静岡県沼津市杉崎町12-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	沼津市平町12-3	沼津駅より600m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
静岡県沼津市平町12-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い既成商業地域
16位	沼津市寿町5-5	沼津駅より1,600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
静岡県沼津市寿町5-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、各種店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
17位	沼津市神田町9-28	沼津駅より2,100m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
静岡県沼津市神田町9-28 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
18位	沼津市沼北町1-8-4	沼津駅より1,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
静岡県沼津市沼北町1-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域
19位	沼津市大岡字佃956番30	沼津駅より2,200m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
静岡県沼津市大岡字佃956番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
20位	沼津市宮町14番	沼津駅より1,100m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-0.85 ％
静岡県沼津市宮町14番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
21位	沼津市市場町19-5	沼津駅より1,200m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-0.89 ％
静岡県沼津市市場町19-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が見られる近隣商業地域
22位	沼津市三園町13-45	沼津駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市三園町13-45 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員17.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
23位	沼津市筒井町9番12外	沼津駅より2,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市筒井町9番12外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 682m²（206坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ郊外路線商業地域
24位	沼津市新沢田町14-6	沼津駅より2,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
静岡県沼津市新沢田町14-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
25位	沼津市本郷町12-24	沼津駅より1,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-0.94 ％
静岡県沼津市本郷町12-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
26位	沼津市南本郷町13-20	沼津駅より2,000m	9万7800 円/m²	32万3305 円/坪	-0.61 ％
静岡県沼津市南本郷町13-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
27位	沼津市中沢田字中沢390番8	沼津駅より2,400m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+0.10 ％
静岡県沼津市中沢田字中沢390番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い小規模開発の住宅地域
28位	沼津市吉田町33-38	沼津駅より1,500m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	-0.32 ％
静岡県沼津市吉田町33-38 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
29位	沼津市西間門字東通274番2外	沼津駅より1,800m	8万7900 円/m²	29万0578 円/坪	-1.46 ％
静岡県沼津市西間門字東通274番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
30位	沼津市西島町3-3	沼津駅より1,900m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	-1.27 ％
静岡県沼津市西島町3-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅、工場等が混在する地域
31位	沼津市小諏訪字一ノ坪156番7外	沼津駅より2,300m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	-1.32 ％
静岡県沼津市小諏訪字一ノ坪156番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
32位	沼津市下香貫字楊原530番45	沼津駅より2,800m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	-0.56 ％
静岡県沼津市下香貫字楊原530番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	沼津市下香貫字木ノ宮802番26	沼津駅より3,600m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	-0.91 ％
静岡県沼津市下香貫字木ノ宮802番26 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	沼津市常盤町2丁目10番4	沼津駅より1,700m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	-1.39 ％
静岡県沼津市常盤町2丁目10番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
35位	沼津市本字松下850番4	沼津駅より1,600m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	-1.85 ％
静岡県沼津市本字松下850番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
36位	沼津市千本中町41番1	沼津駅より2,000m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	-0.94 ％
静岡県沼津市千本中町41番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域
37位	沼津市下香貫字前原1486番6	沼津駅より3,000m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	-1.40 ％
静岡県沼津市下香貫字前原1486番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
38位	沼津市下香貫字汐入2225番4外	沼津駅より4,200m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	-1.24 ％
静岡県沼津市下香貫字汐入2225番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
39位	沼津市小諏訪字奥内殿909番	沼津駅より2,900m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
静岡県沼津市小諏訪字奥内殿909番 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,689m²（510坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

沼津市大手町5-2-3

沼津駅より120m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+0.72 ％

2位

沼津市大手町5-8-2

沼津駅より280m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+0.44 ％

3位

沼津市大手町4-5-3

沼津駅より470m

21万3000 円/m²

70万4132 円/坪

4位

沼津市高島町3-7

沼津駅より200m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+0.00 ％

5位

沼津市高島町10-30

沼津駅より170m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+1.10 ％

6位

沼津市大手町2-9-3

沼津駅より450m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+0.00 ％

7位

沼津市米山町13-4

沼津駅より900m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+0.65 ％

8位

沼津市庄栄町6-2

沼津駅より460m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+0.00 ％

9位

沼津市三枚橋字日ノ出町347番6

沼津駅より1,500m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+0.72 ％

10位

沼津市西条町159番

沼津駅より570m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

-0.71 ％

11位

沼津市北高島町3-7

沼津駅より1,000m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+1.50 ％

12位

沼津市山王台15-5

沼津駅より800m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.75 ％

13位

沼津市本町27番

沼津駅より950m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

-0.75 ％

14位

沼津市杉崎町12-18

沼津駅より1,400m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.78 ％

14位

沼津市平町12-3

沼津駅より600m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.78 ％

16位

沼津市寿町5-5

沼津駅より1,600m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+0.81 ％

17位

沼津市神田町9-28

沼津駅より2,100m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.81 ％

18位

沼津市沼北町1-8-4

沼津駅より1,400m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+0.82 ％

19位

沼津市大岡字佃956番30

沼津駅より2,200m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

20位

沼津市宮町14番

沼津駅より1,100m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

-0.85 ％

21位

沼津市市場町19-5

沼津駅より1,200m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

-0.89 ％

22位

沼津市三園町13-45

沼津駅より1,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.00 ％

23位

沼津市筒井町9番12外

沼津駅より2,300m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+0.00 ％

24位

沼津市新沢田町14-6

沼津駅より2,500m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+0.95 ％

25位

沼津市本郷町12-24

沼津駅より1,400m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

-0.94 ％

26位

沼津市南本郷町13-20

沼津駅より2,000m

9万7800 円/m²

32万3305 円/坪

-0.61 ％

27位

沼津市中沢田字中沢390番8

沼津駅より2,400m

9万7600 円/m²

32万2644 円/坪

+0.10 ％

28位

沼津市吉田町33-38

沼津駅より1,500m

9万2200 円/m²

30万4793 円/坪

-0.32 ％

29位

沼津市西間門字東通274番2外

沼津駅より1,800m

8万7900 円/m²

29万0578 円/坪

-1.46 ％

30位

沼津市西島町3-3

沼津駅より1,900m

7万7800 円/m²

25万7190 円/坪

-1.27 ％

31位

沼津市小諏訪字一ノ坪156番7外

沼津駅より2,300m

7万4500 円/m²

24万6280 円/坪

-1.32 ％

32位

沼津市下香貫字楊原530番45

沼津駅より2,800m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

-0.56 ％

33位

沼津市下香貫字木ノ宮802番26

沼津駅より3,600m

6万5500 円/m²

21万6528 円/坪

-0.91 ％

34位

沼津市常盤町2丁目10番4

沼津駅より1,700m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

-1.39 ％

35位

沼津市本字松下850番4

沼津駅より1,600m

6万3500 円/m²

20万9917 円/坪

-1.85 ％

36位

沼津市千本中町41番1

沼津駅より2,000m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

-0.94 ％

37位

沼津市下香貫字前原1486番6

沼津駅より3,000m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

-1.40 ％

38位

沼津市下香貫字汐入2225番4外

沼津駅より4,200m

5万5600 円/m²

18万3801 円/坪

-1.24 ％

39位

沼津市小諏訪字奥内殿909番

沼津駅より2,900m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.00 ％

沼津駅の最新の地価の動向

沼津駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

沼津駅（ぬまづえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万4560円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では41万1771円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.10％の下落です。

沼津駅の最も高額な地点は「沼津市大手町5-2-3」（27万8000円/m²）で、最も低額な地点は「沼津市小諏訪字奥内殿909番」（5万1500円/m²）です。

沼津駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

沼津駅（ぬまづえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万5105円/m²、坪単価では平均 41万3573円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.04％の上昇です。

沼津駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

沼津駅（ぬまづえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万4175円/m²、坪単価では平均 41万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.20％の下落です。

沼津駅の地価平均の計算方法

沼津駅の地価平均を求めるにあたり、沼津駅の近辺、静岡県沼津市大手町、高島町、高島本町、北高島町、新宿町、高沢町、米山町、添地町、白銀町、本白銀町、錦町、本丸子町、本、東間門、本田町、沼北町、泉町、五月町、寿町、若葉町、新沢田町、江原町、杉崎町、日の出町、富士見町、三枚橋町、平町、山王台、市道町、千本緑町、千本東町、千本港町、下河原町、常盤町、春日町、蓼原町、市場町、御幸町、吉田町、住吉町、三園町、本郷町、南本郷町、西島町、玉江町、上香貫、下香貫の地点の地価から算定しました。

沼津駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

沼津駅の所属路線の沿線地価

沼津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²です。地価は沼津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

沼津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9410円/m²	79万1438円/坪
1984年［昭和59年］	24万7070円/m²	81万6760円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	25万7100円/m²	84万9917円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	26万7400円/m²	88万3966円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	29万5420円/m²	97万6595円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+11.51％
1989年［平成元年］	61万0153円/m²	201万7037円/坪	+26.52％
1990年［平成2年］	71万1812円/m²	235万3099円/坪	+30.20％
1991年［平成3年］	66万6473円/m²	220万3218円/坪	+5.47％
1992年［平成4年］	61万8578円/m²	204万4889円/坪	-4.45％
1993年［平成5年］	54万7434円/m²	180万9701円/坪	-9.55％
1994年［平成6年］	48万8080円/m²	161万3487円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	43万5730円/m²	144万0432円/坪	-6.09％
1996年［平成8年］	37万9192円/m²	125万3528円/坪	-8.05％
1997年［平成9年］	34万0259円/m²	112万4823円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	31万4518円/m²	103万9730円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	28万8603円/m²	95万4061円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	26万5803円/m²	87万8689円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	24万3803円/m²	80万5962円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	21万9750円/m²	72万6446円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	19万7107円/m²	65万1593円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	18万1446円/m²	59万9822円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	16万3017円/m²	53万8902円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	15万9310円/m²	52万6645円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	16万1716円/m²	53万4600円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	16万0450円/m²	53万0413円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	15万8350円/m²	52万3471円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	15万6933円/m²	51万8787円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	15万4283円/m²	51万0027円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	14万9458円/m²	49万4076円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	14万5096円/m²	47万9658円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	14万1167円/m²	46万6670円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	13万6728円/m²	45万1993円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	13万5120円/m²	44万6677円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	13万3165円/m²	44万0217円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	13万0327円/m²	43万0835円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	12万8577円/m²	42万5050円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	12万7886円/m²	42万2766円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	12万5955円/m²	41万6381円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	12万3464円/m²	40万8145円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	12万2771円/m²	40万5857円/坪	-0.67％
2025年［令和7年］	12万2210円/m²	40万3999円/坪	-0.41％
2026年［令和8年］	12万4560円/m²	41万1771円/坪	-0.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6400円/m²	94万6776円/坪
1984年［昭和59年］	29万6550円/m²	98万0330円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	31万0725円/m²	102万7190円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	32万9300円/m²	108万8595円/坪	+4.08％
1987年［昭和62年］	35万7800円/m²	118万2809円/坪	+4.66％
1988年［昭和63年］	44万3750円/m²	146万6942円/坪	+10.58％
1989年［平成元年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+20.36％
1990年［平成2年］	75万1400円/m²	248万3966円/坪	+37.70％
1991年［平成3年］	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	62万5571円/m²	206万8004円/坪	-1.86％
1993年［平成5年］	58万1400円/m²	192万1983円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	50万5833円/m²	167万2176円/坪	-7.38％
1995年［平成7年］	45万4153円/m²	150万1335円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	39万2692円/m²	129万8156円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	34万7714円/m²	114万9468円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	32万3785円/m²	107万0365円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	29万7642円/m²	98万3943円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	27万4071円/m²	90万6021円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	25万3571円/m²	83万8252円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	23万0785円/m²	76万2927円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	20万7285円/m²	68万5242円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	18万9071円/m²	62万5029円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	17万6714円/m²	58万4179円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	16万8142円/m²	55万5844円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	16万2400円/m²	53万6859円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	16万2437円/m²	53万6983円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	16万0062円/m²	52万9132円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	15万9343円/m²	52万6756円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	15万1294円/m²	50万0145円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	14万7635円/m²	48万8050円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	14万4235円/m²	47万6810円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	13万8805円/m²	45万8861円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	13万7878円/m²	45万5798円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	13万5936円/m²	44万9377円/坪	-1.58％
2019年［平成31年］	13万1885円/m²	43万5983円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	13万0480円/m²	43万1338円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	12万8038円/m²	42万3266円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	12万5909円/m²	41万6229円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	12万2213円/m²	40万4012円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	12万1286円/m²	40万0946円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	12万0347円/m²	39万7844円/坪	-0.58％
2026年［令和8年］	12万4175円/m²	41万0495円/坪	-0.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8083円/m²	68万7878円/坪
1984年［昭和59年］	21万4083円/m²	70万7713円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	22万1350円/m²	73万1735円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	22万6133円/m²	74万7548円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	25万3833円/m²	83万9118円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+12.13％
1989年［平成元年］	62万4444円/m²	206万4279円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	69万3818円/m²	229万3613円/坪	+26.87％
1991年［平成3年］	67万5500円/m²	223万3057円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	61万4500円/m²	203万1404円/坪	-5.95％
1993年［平成5年］	52万1307円/m²	172万3331円/坪	-8.80％
1994年［平成6年］	47万1692円/m²	155万9313円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	41万7307円/m²	137万9529円/坪	-7.76％
1996年［平成8年］	36万5692円/m²	120万8900円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	33万2230円/m²	109万8283円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	30万4538円/m²	100万6738円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	27万8869円/m²	92万1881円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	25万6900円/m²	84万9256円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	23万3284円/m²	77万1188円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	20万8714円/m²	68万9964円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	18万6928円/m²	61万7945円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	17万3821円/m²	57万4616円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	16万4285円/m²	54万3093円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	15万7892円/m²	52万1959円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	16万0892円/m²	53万1877円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	15万8678円/m²	52万4557円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	15万6392円/m²	51万7001円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	15万4178円/m²	50万9681円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	15万1178円/m²	49万9763円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	14万7228円/m²	48万6706円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	14万2014円/m²	46万9468円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	13万7442円/m²	45万4356円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	13万4057円/m²	44万3164円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	13万1843円/m²	43万5847円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	12万9875円/m²	42万9338円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	12万8381円/m²	42万4400円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	12万7700円/m²	42万2148円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	12万6011円/m²	41万6567円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	12万5082円/m²	41万3495円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	12万4694円/m²	41万2211円/坪	-0.43％
2025年［令和7年］	12万4729円/m²	41万2328円/坪	-0.18％
2026年［令和8年］	12万5105円/m²	41万3573円/坪	+0.04％

沼津駅の土地の売却価格査定

沼津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

沼津駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
原駅の地価	5万7887円/m²	19万1363円/坪	-1.82％
片浜駅の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-0.76％
大岡駅の地価	11万4075円/m²	37万7107円/坪	+1.06％
下土狩駅の地価	9万4600円/m²	31万2727円/坪	+0.59％
伊豆仁田駅の地価	7万3150円/m²	24万1818円/坪	-0.60％
戸田の地価	2万3450円/m²	7万7520円/坪	-3.40％
大手町の地価	23万1400円/m²	76万4958円/坪	+0.38％
高島町の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+0.55％
岡宮の地価	10万2150円/m²	33万7685円/坪	+0.63％
下香貫の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-1.03％
大諏訪の地価	6万1550円/m²	20万3471円/坪	-0.62％
小諏訪の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-0.66％
東椎路の地価	7万5533円/m²	24万9696円/坪	-0.09％
沼北町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
山王台の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
小林台の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+0.54％

沼津駅の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

原駅の地価

5万7887円/m²

19万1363円/坪

-1.82％

片浜駅の地価

6万7300円/m²

22万2479円/坪

-0.76％

大岡駅の地価

11万4075円/m²

37万7107円/坪

+1.06％

下土狩駅の地価

9万4600円/m²

31万2727円/坪

+0.59％

伊豆仁田駅の地価

7万3150円/m²

24万1818円/坪

-0.60％

戸田の地価

2万3450円/m²

7万7520円/坪

-3.40％

大手町の地価

23万1400円/m²

76万4958円/坪

+0.38％

高島町の地価

19万5500円/m²

64万6280円/坪

+0.55％

岡宮の地価

10万2150円/m²

33万7685円/坪

+0.63％

下香貫の地価

6万4000円/m²

21万1570円/坪

-1.03％

大諏訪の地価

6万1550円/m²

20万3471円/坪

-0.62％

小諏訪の地価

6万3000円/m²

20万8264円/坪

-0.66％

東椎路の地価

7万5533円/m²

24万9696円/坪

-0.09％

沼北町の地価

12万3000円/m²

40万6611円/坪

+0.82％

山王台の地価

13万4000円/m²

44万2975円/坪

+0.75％

小林台の地価

9万3300円/m²

30万8429円/坪

+0.54％

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