能代駅

能代駅の最新の地価動向

能代駅（のしろえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1652円/坪で過去最低値、変動率は-0.70％の下落です。基準地価の平均値が1万5316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0633円/坪で過去最低値、変動率は-0.87％の下落です。地価総平均は1万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5041円/坪で過去最低値、変動率は-0.80％の下落です。

能代駅の最も高額地点は「能代市柳町13-5」（2万2000円/m²）で、最低額地点は「能代市能代町字中川原9番16」（8700円/m²）です。

能代駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8750円/m²（1994年）、最低値は1万8650円/m²（2024年）で、双方の差は5.29倍です。基準地価の最高値は10万8833円/m²（1992年）、最低値は1万5316円/m²（2024年）で、両者の差は7.11倍です。
能代駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

能代駅の平均土地価格を求めるにあたり、秋田県能代市内、能代駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

能代駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.68％
1988年［昭和63年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.52％
1993年［平成5年］	9万5416円/m2	31万5427円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	8万3328円/m2	27万5466円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	8万1657円/m2	26万9940円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	7万9971円/m2	26万4368円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	7万8371円/m2	25万9079円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	7万5228円/m2	24万8689円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	6万8371円/m2	22万6021円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	6万4814円/m2	21万4262円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	6万0614円/m2	20万0377円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	5万5142円/m2	18万2290円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	5万0071円/m2	16万5525円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	4万5214円/m2	14万9468円/坪	-8.14％
2007年［平成19年］	4万1257円/m2	13万6387円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	3万8057円/m2	12万5808円/坪	-7.01％
2009年［平成21年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	2万3522円/m2	7万7759円/坪	-5.80％
2014年［平成26年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	2万0855円/m2	6万8943円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	1万9811円/m2	6万5491円/坪	-4.66％
2017年［平成29年］	1万9022円/m2	6万2883円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	1万7290円/m2	5万7157円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	1万7010円/m2	5万6231円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万6790円/m2	5万5504円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-6.86％
2008年［平成20年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-6.26％
2009年［平成21年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-5.70％
2015年［平成27年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-5.29％
2016年［平成28年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-3.23％
2019年［平成31年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪
1984年［昭和59年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.89％
2007年［平成19年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-7.94％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-7.58％
2009年［平成21年］	3万1620円/m2	10万4528円/坪	-8.04％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	2万5940円/m2	8万5752円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	2万2016円/m2	7万2782円/坪	-5.80％
2014年［平成26年］	2万0683円/m2	6万8374円/坪	-5.46％
2015年［平成27年］	1万9516円/m2	6万4517円/坪	-5.12％
2016年［平成28年］	1万8516円/m2	6万1212円/坪	-4.72％
2017年［平成29年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-3.95％
2018年［平成30年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	1万6783円/m2	5万5482円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	1万6316円/m2	5万3939円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万5316円/m2	5万0633円/坪	-0.87％

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