にっさい花みず木

にっさい花みず木の最新の地価動向

にっさい花みず木（にっさいはなみずき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万8760円/坪で過去最高、前年比+1.52％の上昇です。基準地価の平均が6万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7024円/坪、前年比+1.57％の上昇です。地価総平均は7万4433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万6060円/坪、前年比+1.41％の上昇です。

にっさい花みず木の最高額地点は「坂戸市にっさい花みず木3丁目20番5外」（9万3400円/m²）で、最も低価格地点は「坂戸市にっさい花みず木7丁目3番2」（5万9300円/m²）です。

にっさい花みず木は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3400円/m²（2025年）、最安値は8万8600円/m²（2017年）で、双方の差異は1.05倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1998年）、最低値は5万5750円/m²（2013年）で、両者の差異は1.88倍です。
にっさい花みず木の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

にっさい花みず木の地価平均を求めるにあたり、埼玉県坂戸市にっさい花みず木の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

にっさい花みず木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1999年［平成11年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪
2018年［平成30年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1999年［平成11年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+1.57％

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