西谷山の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
12万5000
円/m2
変動率
+1.18
％
坪単価
41万3223
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島市西谷山3-1-16 | 慈眼寺駅より550m | 14万2000 円/m2 | 46万9421 円/坪 | +1.43 ％ | |
| 2位 | 鹿児島市西谷山3-15-21 | 慈眼寺駅より780m | 10万8000 円/m2 | 35万7024 円/坪 | +0.93 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西谷山（にしたにやま）の現在の地価は、公示地価の平均が12万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、前年比は+1.18％の上昇です。
西谷山の最高価格地点は「鹿児島市西谷山3-1-16」（14万2000円/m2）で、最低額地点は「鹿児島市西谷山3-15-21」（10万8000円/m2）です。
西谷山は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m2（2018年）、最低値は11万6000円/m2（2019年）で、二者の落差は1.12倍です。
西谷山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西谷山の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市西谷山の標準地・基準地の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.77％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西谷山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島中央駅の地価 | 33万4237円/m2 | 110万4917円/坪 | +1.54％ | |
| 鹿児島駅の地価 | 10万3452円/m2 | 34万1991円/坪 | +0.64％ | |
| 郡元駅の地価 | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | +0.84％ | |
| 南鹿児島駅の地価 | 15万8200円/m2 | 52万2975円/坪 | +0.71％ | |
| 宇宿駅の地価 | 10万9380円/m2 | 36万1586円/坪 | +1.59％ | |
| 谷山駅の地価 | 10万1725円/m2 | 33万6280円/坪 | +2.02％ | |
| 慈眼寺駅の地価 | 9万8683円/m2 | 32万6225円/坪 | +1.26％ | |
| 坂之上駅の地価 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.21％ | |
| 五位野駅の地価 | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +1.42％ | |
| 瀬々串駅の地価 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 中名駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 喜入駅の地価 | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -0.33％ |  |
| 前之浜駅の地価 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 生見駅の地価 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| 広木駅の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.93％ | |
| 上伊集院駅の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 薩摩松元駅の地価 | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -0.27％ | |
| 竜ケ水駅の地価 | ||||
| 天文館の地価 | 56万4800円/m2 | 186万7107円/坪 | +1.56％ | |
| 星ヶ峯の地価 | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +0.57％ | |
| 桜島の地価 | 9570円/m2 | 3万1636円/坪 | -3.50％ | |
| 東千石町の地価 | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +1.26％ | |
| 西千石町の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 中央町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +1.38％ | |
| 荒田の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +2.53％ | |
| 吉野町の地価 | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +0.52％ | |
| 西田の地価 | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +2.57％ | |
| 薬師の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.95％ | |
| 鴨池の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.70％ | |
| 伊敷の地価 | 7万6233円/m2 | 25万2011円/坪 | +0.08％ | |
| 伊敷台の地価 | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | +1.50％ | |
| 下伊敷の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 西伊敷の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.18％ | |
| 明和の地価 | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +0.73％ | |
| 谷山中央の地価 | 11万9866円/m2 | 39万6253円/坪 | +1.55％ | |
| 東谷山の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.70％ | |
| 加治屋町の地価 | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +1.02％ | |
| 武の地価 | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +1.00％ | |
| 武岡の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +1.02％ | |
| 紫原の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 下荒田の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +1.53％ | |
| 小松原の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.59％ | |
| 唐湊の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.28％ | |
| 春山町の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 石谷町の地価 | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +0.80％ | |
| 田上台の地価 | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +0.33％ | |
| 和田の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 山之口町の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.01％ | |
| 城西の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 原良の地価 | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 永吉の地価 | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 城山の地価 | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.02％ | |
| 清和の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.86％ | |
| 錦江台の地価 | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08％ | |
| 平川町の地価 | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +0.59％ | |
| 皇徳寺台の地価 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +0.28％ | |
| 草牟田の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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