2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万8481
円/m2
変動率
-0.68
％
下落
坪単価
32万5557
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西尾駅（にしおえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6175円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万7933円/坪であり、変動率-1.21％の下落です。基準地価の平均値が10万0787円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万3181円/坪であり、変動率-0.08％の下落です。地価総平均は9万8481円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万5557円/坪であり、変動率-0.68％の下落です。
西尾駅の最高額地点は「西尾市花ノ木町3丁目16番1外」（13万0000円/m2）で、最も低価格地点は「西尾市住崎町飛八1番27外」（5万1500円/m2）です。
西尾駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9100円/m2（2001年）、最安値は5万8000円/m2（1983年）で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m2（1991年）、最低値は8万9000円/m2（1986年）で、両者の違いは1.66倍です。
西尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県西尾市内、西尾駅周辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +4.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +10.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +19.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +10.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -0.23％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万4166円/m2 | 37万7410円/坪 | -6.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -4.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5966円/m2 | 35万0303円/坪 | -2.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | -1.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 11万8883円/m2 | 39万3002円/坪 | -0.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1450円/m2 | 36万8429円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0642円/m2 | 36万5761円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6957円/m2 | 35万3577円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4271円/m2 | 34万4698円/坪 | -2.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1785円/m2 | 33万6481円/坪 | -2.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8088円/m2 | 32万4260円/坪 | -1.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6822円/m2 | 32万0073円/坪 | -1.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3744円/m2 | 30万9898円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2855円/m2 | 30万6960円/坪 | -0.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2377円/m2 | 30万5381円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1944円/m2 | 30万3948円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3169円/m2 | 30万7997円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4292円/m2 | 31万1710円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5053円/m2 | 31万4225円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6246円/m2 | 31万8170円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7540円/m2 | 32万2446円/坪 | +1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8913円/m2 | 32万6986円/坪 | +1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9540円/m2 | 32万9057円/坪 | +0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8481円/m2 | 32万5557円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +6.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +17.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +11.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +2.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -5.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2900円/m2 | 37万3223円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3433円/m2 | 34万1928円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9533円/m2 | 29万5977円/坪 | -0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0233円/m2 | 29万8291円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | +0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1616円/m2 | 30万2865円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6075円/m2 | 31万7603円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万7412円/m2 | 32万2024円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6175円/m2 | 31万7933円/坪 | -1.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +6.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +14.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +21.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +9.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -6.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | -3.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7175円/m2 | 35万4297円/坪 | -2.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4875円/m2 | 34万6694円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | -1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5016円/m2 | 31万4104円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4316円/m2 | 31万1790円/坪 | -0.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6585円/m2 | 31万9291円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8028円/m2 | 32万4061円/坪 | +1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0728円/m2 | 33万2987円/坪 | +1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2157円/m2 | 33万7709円/坪 | +1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1971円/m2 | 33万7095円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0787円/m2 | 33万3181円/坪 | -0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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