西尾駅

西尾駅の最新の地価動向

西尾駅（にしおえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万8016円/坪であり、変動率-0.03％の下落です。基準地価の平均値が10万1162円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万4421円/坪であり、変動率+0.35％の上昇です。地価総平均は9万8681円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万6219円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。

西尾駅の最高額地点は「西尾市花ノ木町3丁目16番1外」（13万0000円/m²）で、最も低価格地点は「西尾市住崎町飛八1番10外」（5万1500円/m²）です。

西尾駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9100円/m²（2001年）、最安値は5万8000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1991年）、最低値は8万9000円/m²（1986年）で、両者の違いは1.66倍です。
西尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県西尾市内、西尾駅周辺の基準点の地価より算定しました。

西尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+4.64％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+10.58％
1990年［平成2年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+19.64％
1991年［平成3年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+10.44％
1992年［平成4年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-6.04％
1994年［平成6年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	10万5966円/m2	35万0303円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	10万0766円/m2	33万3112円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	10万0766円/m2	33万3112円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万8883円/m2	39万3002円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	11万0642円/m2	36万5761円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	10万6957円/m2	35万3577円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	10万4271円/m2	34万4698円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	10万1785円/m2	33万6481円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	9万8088円/m2	32万4260円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	9万6822円/m2	32万0073円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	9万3744円/m2	30万9898円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	9万2855円/m2	30万6960円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	9万2377円/m2	30万5381円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	9万1944円/m2	30万3948円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万3169円/m2	30万7997円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	9万4292円/m2	31万1710円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	9万5053円/m2	31万4225円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	9万6246円/m2	31万8170円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	9万7540円/m2	32万2446円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	9万8913円/m2	32万6986円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	9万9540円/m2	32万9057円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	9万8481円/m2	32万5557円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	9万8681円/m2	32万6219円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+6.25％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+11.25％
1992年［平成4年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-5.94％
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.51％
1995年［平成7年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	10万3433円/m2	34万1928円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	9万1616円/m2	30万2865円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	9万7412円/m2	32万2024円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1987年［昭和62年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+6.04％
1989年［平成元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+14.91％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+9.63％
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	10万7175円/m2	35万4297円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万5016円/m2	31万4104円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	9万4316円/m2	31万1790円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	9万6585円/m2	31万9291円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	9万8028円/m2	32万4061円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	10万0728円/m2	33万2987円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	10万2157円/m2	33万7709円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	10万1971円/m2	33万7095円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	10万0787円/m2	33万3181円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	10万1162円/m2	33万4421円/坪	+0.35％