2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万6175
円/m2
変動率
-1.21
％
下落
坪単価
31万7933
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西尾駅（にしおえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6175円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万7933円/坪であり、変動率-1.21％の下落です。基準地価の平均値が10万0512円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は33万2272円/坪であり、変動率-0.33％の下落です。地価総平均は9万8962円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は32万7148円/坪であり、変動率+0.50％の上昇です。
西尾駅の最高額地点は「西尾市花ノ木町3丁目16番1外」（13万0000円/m2）で、最も低価格地点は「西尾市住崎町飛八1番27外」（5万1800円/m2）です。
西尾駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9100円/m2（2001年）、最安値は5万8000円/m2（1983年）で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m2（1991年）、最低値は8万9000円/m2（1986年）で、両者の違いは1.66倍です。
西尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県西尾市内、西尾駅周辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +4.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +10.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +19.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +10.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -0.23％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万4166円/m2 | 37万7410円/坪 | -6.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -4.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5966円/m2 | 35万0303円/坪 | -2.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3825円/m2 | 34万3223円/坪 | -2.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3575円/m2 | 34万2396円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7757円/m2 | 38万9279円/坪 | -0.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9814円/m2 | 36万3022円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8937円/m2 | 36万0123円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5462円/m2 | 34万8636円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2862円/m2 | 34万0041円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0537円/m2 | 33万2355円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万7360円/m2 | 32万1851円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6150円/m2 | 31万7851円/坪 | -1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3120円/m2 | 30万7834円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2270円/m2 | 30万5024円/坪 | -0.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1820円/m2 | 30万3537円/坪 | -0.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1430円/m2 | 30万2247円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2371円/m2 | 30万5360円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 9万2714円/m2 | 30万6493円/坪 | +0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3807円/m2 | 31万0106円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4612円/m2 | 31万2768円/坪 | +1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5756円/m2 | 31万6549円/坪 | +1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | +1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8418円/m2 | 32万5351円/坪 | +1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8962円/m2 | 32万7148円/坪 | +0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +6.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +17.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +11.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +2.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -5.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2900円/m2 | 37万3223円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3433円/m2 | 34万1928円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -3.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9533円/m2 | 29万5977円/坪 | -0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万0233円/m2 | 29万8291円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0566円/m2 | 29万9393円/坪 | +0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1616円/m2 | 30万2865円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6075円/m2 | 31万7603円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万7412円/m2 | 32万2024円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6175円/m2 | 31万7933円/坪 | -1.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +6.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +14.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +21.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +9.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -2.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -0.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -7.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9800円/m2 | 36万2975円/坪 | -3.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6680円/m2 | 35万2661円/坪 | -2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4340円/m2 | 34万4925円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2260円/m2 | 33万8049円/坪 | -1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8042円/m2 | 32万4108円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -0.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3942円/m2 | 31万0554円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3271円/m2 | 30万8335円/坪 | -0.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -0.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3975円/m2 | 31万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4325円/m2 | 31万1818円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6775円/m2 | 31万9917円/坪 | +1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7762円/m2 | 32万3181円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9450円/m2 | 32万8760円/坪 | +1.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0762円/m2 | 33万3099円/坪 | +1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0512円/m2 | 33万2272円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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