西尾駅の最新の地価動向
西尾駅(にしおえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万8016円/坪であり、変動率-0.03%の下落です。基準地価の平均値が10万1162円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万4421円/坪であり、変動率+0.35%の上昇です。地価総平均は9万8681円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万6219円/坪であり、変動率+0.16%の上昇です。
西尾駅の最高額地点は「西尾市花ノ木町3丁目16番1外」(13万0000円/m2)で、最も低価格地点は「西尾市住崎町飛八1番10外」(5万1500円/m2)です。
西尾駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9100円/m2(2001年)、最安値は5万8000円/m2(1983年)で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m2(1991年)、最低値は8万9000円/m2(1986年)で、両者の違いは1.66倍です。
西尾駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県西尾市内、西尾駅周辺の基準点の地価より算定しました。