三河鳥羽駅

三河鳥羽駅の最新の地価動向

三河鳥羽駅（みかわとばえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万4100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万2727円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.45％の下落です。基準地価の平均が3万5200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万6363円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.49％の下落です。地価総平均は3万4650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万4545円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.97％の下落です。

三河鳥羽駅の最高価格地点は「西尾市鳥羽町古新田16番14」（3万5200円/m²）で、最も低価格地点は「西尾市鳥羽町未新田67番1」（3万4100円/m²）です。

三河鳥羽駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m²（2016年）、最低値は3万4100円/m²（2023年）で、両者の落差は1.26倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m²（1991年）、最低値は3万5200円/m²（2023年）で、双方の落差は2.33倍です。
三河鳥羽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三河鳥羽駅の平均地価を求めるにあたり、愛知県西尾市内、三河鳥羽駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

三河鳥羽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1984年［昭和59年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.84％
1989年［平成元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+10.04％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+18.40％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+10.81％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.84％
2019年［令和元年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.41％
2020年［令和2年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.03％
2021年［令和3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.46％
2022年［令和4年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.89％
2023年［令和5年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
2017年［平成29年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.64％
2019年［平成31年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.97％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.68％
2023年［令和5年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1984年［昭和59年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.84％
1989年［平成元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+10.04％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+18.40％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+10.81％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.85％
2020年［令和2年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2021年［令和3年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
2022年［令和4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.49％

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