2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6400
円/m2
変動率
-4.46
％
下落
坪単価
12万0330
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西尾市鳥羽町古新田16番14 | 三河鳥羽駅より130m | 3万6500 円/m2 | 12万0661 円/坪 | -3.95 ％ | |
| 2位 | 西尾市鳥羽町未新田67番1 | 三河鳥羽駅より450m | 3万6300 円/m2 | 11万9999 円/坪 | -4.97 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三河鳥羽（みかわとば）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万9999円/坪で過去最低値、変動率は-4.97％の下落です。基準地価の平均値が3万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万0661円/坪で過去最低値、変動率は-3.95％の下落です。地価総平均は3万6400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万0330円/坪で過去最低値、変動率は-4.46％の下落です。
三河鳥羽の最高価格地点は「西尾市鳥羽町古新田16番14」（3万6500円/m2）で、最低価格地点は「西尾市鳥羽町未新田67番1」（3万6300円/m2）です。
三河鳥羽は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m2（2016年）、最低値は3万6300円/m2（2021年）で、二者の差は1.18倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m2（1991年）、最低値は3万6500円/m2（2021年）で、両者の差は2.25倍です。
三河鳥羽の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
三河鳥羽の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県西尾市内、三河鳥羽駅近辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +1.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +3.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +10.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +18.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +10.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -5.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -0.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -6.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -7.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -4.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -2.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -4.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -4.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -3.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -4.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +1.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +3.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +10.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +18.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +10.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -5.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -0.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -6.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -7.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -4.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -3.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -3.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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