西みずほ台

西みずほ台の最新の地価動向

西みずほ台（にしみずほだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が29万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万1983円/坪、変動率は+3.56％の上昇です。基準地価の平均値が55万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は182万1487円/坪、変動率は+3.77％の上昇です。地価総平均は42万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万1735円/坪、変動率は+3.67％の上昇です。

西みずほ台の最も高価格地点は「富士見市西みずほ台1丁目20番7」（55万1000円/m²）で、最も低価格地点は「富士見市西みずほ台1丁目24番8」（29万1000円/m²）です。

西みずほ台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万4000円/m²（1994年）、最低値は23万8000円/m²（2013年）で、双方の差は1.74倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m²（1991年）、最低値は45万7000円/m²（2012年）で、両者の差は5.16倍です。
西みずほ台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

西みずほ台の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県富士見市西みずほ台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

西みずほ台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+95.00％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+9.41％
1990年［平成2年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+19.89％
1991年［平成3年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-26.29％
1994年［平成6年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-17.20％
1995年［平成7年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-13.31％
1996年［平成8年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-14.50％
1997年［平成9年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-7.11％
1998年［平成10年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-10.80％
1999年［平成11年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+4.71％
2008年［平成20年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-13.99％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+4.62％
2009年［平成21年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.38％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.26％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+95.00％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+9.41％
1990年［平成2年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+19.89％
1991年［平成3年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-26.29％
1994年［平成6年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-17.20％
1995年［平成7年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-21.54％
1996年［平成8年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-8.88％
1998年［平成10年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-17.85％
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-12.02％
2000年［平成12年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-8.06％
2010年［平成22年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+3.77％

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