西伊敷の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万8100
円/m2
変動率
+0.76
％
坪単価
19万2066
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島市西伊敷2-11-6 | 西伊敷二丁目バス停より140m | 6万0500 円/m2 | 19万9999 円/坪 | +1.34 ％ | |
| 2位 | 鹿児島市西伊敷6-37-17 | 鹿児島中央駅より8,200m | 5万5700 円/m2 | 18万4132 円/坪 | +0.18 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西伊敷（にしいしき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万8100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万2066円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.76％の上昇です。
西伊敷の最も高額の地点は「鹿児島市西伊敷2-11-6」（6万0500円/m2）で、最も低額の地点は「鹿児島市西伊敷6-37-17」（5万5700円/m2）です。
西伊敷（にしいしき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0500円/m2、坪単価では平均 19万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.34％の上昇です。
西伊敷（にしいしき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万5700円/m2、坪単価では平均 18万4132円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。
西伊敷の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市西伊敷の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
西伊敷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.26％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | +2.56％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +3.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5350円/m2 | 28万2148円/坪 | +4.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +2.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -0.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | -0.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | -1.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | -1.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | -2.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -5.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -3.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -3.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -3.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +0.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | +0.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +3.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +5.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +4.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -0.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -1.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -1.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -5.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -2.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -3.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +0.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +2.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +2.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +3.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -0.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -3.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西伊敷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島中央駅の地価 | 30万1622円/m2 | 99万7099円/坪 | +1.70％ | |
| 鹿児島駅の地価 | 11万5360円/m2 | 38万1357円/坪 | +0.86％ | |
| 郡元駅の地価 | 14万6050円/m2 | 48万2809円/坪 | +0.99％ | |
| 南鹿児島駅の地価 | 13万7700円/m2 | 45万5206円/坪 | +0.94％ | |
| 宇宿駅の地価 | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +1.56％ | |
| 谷山駅の地価 | 10万3538円/m2 | 34万2277円/坪 | +1.93％ | |
| 慈眼寺駅の地価 | 9万4157円/m2 | 31万1263円/坪 | +1.12％ | |
| 坂之上駅の地価 | 5万4680円/m2 | 18万0760円/坪 | +1.71％ | |
| 五位野駅の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +1.10％ | |
| 瀬々串駅の地価 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 中名駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 喜入駅の地価 | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -0.33％ | |
| 前之浜駅の地価 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 生見駅の地価 | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -3.45％ | |
| 広木駅の地価 | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +0.40％ | |
| 上伊集院駅の地価 | 3万2760円/m2 | 10万8297円/坪 | -0.17％ | |
| 薩摩松元駅の地価 | 2万7637円/m2 | 9万1363円/坪 | -0.09％ | |
| 竜ケ水駅の地価 | ||||
| 天文館の地価 | 50万2400円/m2 | 166万0826円/坪 | +2.34％ | |
| 星ヶ峯の地価 | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +0.56％ | |
| 桜島の地価 | 9210円/m2 | 3万0446円/坪 | -3.46％ | |
| 東千石町の地価 | 85万6666円/m2 | 283万1955円/坪 | +1.16％ | |
| 西千石町の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +4.14％ | |
| 中央町の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +1.87％ | |
| 荒田の地価 | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +2.46％ | |
| 吉野町の地価 | 3万9916円/m2 | 13万1955円/坪 | +0.78％ | |
| 西田の地価 | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | +1.57％ | |
| 薬師の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 鴨池の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.97％ | |
| 伊敷の地価 | 7万6233円/m2 | 25万2011円/坪 | +0.08％ | |
| 伊敷台の地価 | 9万3050円/m2 | 30万7603円/坪 | +1.53％ | |
| 下伊敷の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 明和の地価 | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | +0.63％ | |
| 谷山中央の地価 | 11万6650円/m2 | 38万5619円/坪 | +1.64％ | |
| 西谷山の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.18％ | |
| 東谷山の地価 | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +1.28％ | |
| 加治屋町の地価 | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +2.30％ | |
| 武の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +0.97％ | |
| 武岡の地価 | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | +1.00％ | |
| 紫原の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.27％ | |
| 下荒田の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.31％ | |
| 小松原の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.17％ | |
| 唐湊の地価 | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -0.03％ | |
| 春山町の地価 | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | +0.59％ | |
| 石谷町の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.40％ | |
| 田上台の地価 | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +0.17％ | |
| 和田の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.82％ | |
| 山之口町の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.51％ | |
| 城西の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.05％ | |
| 原良の地価 | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +0.22％ | |
| 永吉の地価 | 13万1450円/m2 | 43万4545円/坪 | +1.41％ | |
| 城山の地価 | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +1.02％ | |
| 清和の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +2.15％ | |
| 錦江台の地価 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +2.04％ | |
| 平川町の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +0.53％ | |
| 皇徳寺台の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.14％ | |
| 草牟田の地価 | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +1.92％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
