西高蔵駅

西高蔵駅の最新の地価動向

西高蔵駅（にしたかくらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万5750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は114万2975円/坪であり、変動率は+7.42％の上昇です。基準地価の平均値が34万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万0578円/坪であり、変動率は+10.32％の上昇です。地価総平均は32万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万8347円/坪であり、変動率は+10.63％の上昇です。

西高蔵駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市熱田区花町5-26」（35万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市熱田区高蔵町6-14」（32万3000円/m²）です。

西高蔵駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万8000円/m²（1994年）、最低値は18万9333円/m²（2005年）で、双方の差は2.68倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1994年）、最低値は18万6000円/m²（2005年）で、両者の差は3.33倍です。
西高蔵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西高蔵駅の平均土地価格を求めるにあたり、西高蔵駅周辺、愛知県名古屋市熱田区五本松町、高蔵町、夜寒町、尾頭町、新尾頭2、新尾頭3、旗屋1、花町、沢上、外土居町、中田町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

西高蔵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-11.25％
1994年［平成6年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	50万9750円/m2	168万5123円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-14.44％
1997年［平成9年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	-7.63％
1998年［平成10年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	-12.59％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+2.56％
2007年［平成19年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+13.88％
2008年［平成20年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+9.33％
2009年［平成21年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	+4.52％
2019年［令和元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+8.82％
2020年［令和2年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+7.79％
2021年［令和3年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+3.49％
2023年［令和5年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+10.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-11.25％
1994年［平成6年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-13.38％
1996年［平成8年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-14.44％
1997年［平成9年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-8.30％
1998年［平成10年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+13.05％
2008年［平成20年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+11.59％
2009年［平成21年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+10.13％
2021年［令和3年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+6.38％
2024年［令和6年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+10.71％
2025年［令和7年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	+7.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-16.13％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-14.42％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-14.62％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-12.22％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+8.60％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+16.34％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.54％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+8.84％
2019年［令和元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+10.26％
2020年［令和2年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+8.39％
2024年［令和6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+10.32％

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