西鈴蘭台駅

西鈴蘭台駅の最新の地価動向

西鈴蘭台駅（にしすずらんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0909円/坪であり、前年比は+3.44％の上昇です。基準地価の平均が9万1350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1983円/坪であり、前年比は+3.33％の上昇です。地価総平均は9万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2644円/坪であり、前年比は+3.41％の上昇です。

西鈴蘭台駅の最高価格地点は「神戸市北区北五葉1-1-17」（17万5000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市北区北五葉5-5-6」（7万0500円/m²）です。

西鈴蘭台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4333円/m²（1991年）、最低値は9万6060円/m²（2021年）で、二者の落差は3.17倍です。基準地価の最高値は26万3000円/m²（1990年）、最低値は8万5800円/m²（2021年）で、両者の落差は3.07倍です。
西鈴蘭台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西鈴蘭台駅の平均地価を求めるにあたり、西鈴蘭台駅近辺、兵庫県神戸市北区北五葉、南五葉1、南五葉2、南五葉3、南五葉5、鳴子、星和台の標準地・基準地の地価から算定しました。

西鈴蘭台駅について

西鈴蘭台駅（にしすずらんだいえき）は兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-1にある神戸電鉄 粟生線（あおせん）の駅です。西鈴蘭台駅の隣駅は鈴蘭台西口駅（すずらんだいにしぐちえき）、藍那駅（あいなえき）です。

西鈴蘭台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.65％
1987年［昭和62年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+24.69％
1990年［平成2年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+85.19％
1991年［平成3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.34％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-19.71％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-13.17％
1994年［平成6年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-9.95％
2001年［平成13年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	-11.23％
2002年［平成14年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-14.92％
2003年［平成15年］	13万9833円/m2	46万2258円/坪	-13.04％
2004年［平成16年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	11万2783円/m2	37万2837円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	11万1116円/m2	36万7327円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	10万5116円/m2	34万7493円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	10万0683円/m2	33万2837円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万0583円/m2	33万2506円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	9万5942円/m2	31万7166円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	9万5314円/m2	31万5088円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	9万4671円/m2	31万2963円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	9万4057円/m2	31万0932円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	9万3128円/m2	30万7863円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.65％
1987年［昭和62年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+20.50％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+84.30％
1991年［平成3年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-20.61％
1993年［平成5年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-10.90％
2002年［平成14年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-14.43％
2003年［平成15年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-13.53％
2004年［平成16年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	12万3575円/m2	40万8512円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	11万7925円/m2	38万9834円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	11万7675円/m2	38万9008円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	11万1175円/m2	36万7520円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	10万7275円/m2	35万4628円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	10万6525円/m2	35万2148円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	10万6275円/m2	35万1322円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	10万6125円/m2	35万0826円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	9万8920円/m2	32万7008円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	9万7660円/m2	32万2842円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	9万6540円/m2	31万9140円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	9万6060円/m2	31万7553円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	9万6160円/m2	31万7884円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	9万7040円/m2	32万0793円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+37.25％
1990年［平成2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+87.86％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-10.65％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-17.02％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-11.08％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-11.89％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-15.90％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-12.06％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+3.33％

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