西大垣駅

西大垣駅の最新の地価動向

西大垣駅（にしおおがきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万5041円/坪、変動率は+0.06％の上昇です。基準地価の平均値が3万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7438円/坪、変動率は+1.56％の上昇です。地価総平均は5万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2396円/坪、変動率は+0.47％の上昇です。

西大垣駅の最高地価地点は「大垣市西崎町1丁目40番2」（8万7900円/m²）で、最低地価地点は「大垣市久瀬川町7丁目5番8」（3万2500円/m²）です。

西大垣駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最低値は6万1900円/m²（2012年）で、双方の差は2.15倍です。基準地価の最高値は9万8000円/m²（1994年）、最低値は3万1600円/m²（2022年）で、両者の差は3.10倍です。
西大垣駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

西大垣駅の平均土地価格を求めるにあたり、西大垣駅近辺、岐阜県大垣市日の出町、久瀬川町、神田町、北切石町、切石町、西崎町、若森町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

西大垣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+5.56％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+5.56％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-0.07％
2025年［令和7年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1995年［平成7年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-14.99％
1997年［平成9年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-8.56％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-10.05％
2006年［平成18年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.56％

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