西舞子駅

西舞子駅の最新の地価動向

西舞子駅（にしまいこえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万1900円/坪で過去最高、変動率は+0.35％の上昇です。基準地価の平均値が11万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5041円/坪、変動率は+0.46％の上昇です。地価総平均は11万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8512円/坪、変動率は+0.38％の上昇です。

西舞子駅の最も高価格地点は「神戸市垂水区西舞子3-17-22」（15万3000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市垂水区舞子坂3-12-7」（8万3000円/m²）です。

西舞子駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2500円/m²（2024年）、最低値は9万9300円/m²（2011年）で、両者の差は1.13倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m²（1990年）、最低値は11万4500円/m²（2010年）で、双方の差は2.58倍です。
西舞子駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西舞子駅の平均土地価格を求めるにあたり、西舞子駅周辺、兵庫県神戸市垂水区西舞子1～5丁目・9丁目、舞子坂、清水が丘3丁目、本多聞1丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西舞子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+27.66％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+30.56％
1991年［平成3年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-10.48％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.63％
1994年［平成6年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+0.26％
2012年［平成24年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	11万0733円/m2	36万6060円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	11万0516円/m2	36万5344円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	10万9283円/m2	36万1267円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	10万7883円/m2	35万6639円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	10万7450円/m2	35万5206円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	11万3685円/m2	37万5820円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
2011年［平成23年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.40％
2013年［平成25年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	10万7025円/m2	35万3801円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	10万5175円/m2	34万7685円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	10万4225円/m2	34万4545円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	10万3075円/m2	34万0743円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	10万2425円/m2	33万8595円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	11万1760円/m2	36万9454円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+27.66％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+30.56％
1991年［平成3年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-10.48％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.63％
1994年［平成6年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.75％
2012年［平成24年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.46％

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