西可児駅

西可児駅の最新の地価動向

西可児駅（にしかにえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5702円/坪で過去最安値、前年比-0.94％の下落です。基準地価の平均が2万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9669円/坪で過去最安値、前年比-2.43％の下落です。地価総平均は3万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7024円/坪で過去最安値、前年比-1.43％の下落です。

西可児駅の最も高価格地点は「可児市帷子新町2丁目53番外」（5万5800円/m²）で、最低額地点は「可児市長坂6丁目213番」（2万4100円/m²）です。

西可児駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1995年）、最安値は4万1050円/m²（2024年）で、二者の差異は3.65倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（1992年）、最低値は2万4100円/m²（2024年）で、二者の差異は3.32倍です。
西可児駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

西可児駅の地価平均を求めるにあたり、西可児駅付近、岐阜県可児市帷子新町、東帷子、若葉台、長坂、鳩吹台、愛岐ケ丘、光陽台の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西可児駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪
1991年［平成3年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+19.06％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1466円/m2	40万1542円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	11万8866円/m2	39万2947円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	11万3366円/m2	37万4765円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	9万5133円/m2	31万4490円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-10.01％
2005年［平成17年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-2.42％
2019年［令和元年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1996年［平成8年］	14万4950円/m2	47万9173円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	14万1050円/m2	46万6280円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	13万4050円/m2	44万3140円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.28％
2002年［平成14年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-10.82％
2004年［平成16年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.84％
2018年［平成30年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪
1991年［平成3年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+19.06％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-11.15％
2002年［平成14年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.95％
2019年［令和元年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.77％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.91％
2021年［令和3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.43％

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