関屋駅（新潟市）

関屋駅の最新の地価動向

関屋駅（せきやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万5123円/坪、前年比+3.08％の上昇です。基準地価の平均が10万2940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0297円/坪、前年比+1.65％の上昇です。地価総平均は10万3670円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2710円/坪、前年比+2.36％の上昇です。

関屋駅の最高価格地点は「新潟市中央区出来島2-1-16」（13万3000円/m²）で、最低額地点は「新潟市中央区美咲町2-3-28」（6万7000円/m²）です。

関屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4333円/m²（1993年）、最安値は9万5575円/m²（2017年）で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は33万3500円/m²（1990年）、最低値は9万4520円/m²（2015年）で、両者の差異は3.53倍です。
関屋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

関屋駅（新潟市）の地価平均を求めるにあたり、関屋駅付近、新潟県新潟市中央区関屋大川前、関屋恵町、関屋浜松町、関屋金鉢山町、関屋昭和町、関屋御船蔵町、関屋金衛町、関新、弥生町、信濃町、有明大橋町、有明台、関南町、浜浦町、文京町、堀割町、汐見台、新光町、出来島、南出来島、東出来島、女池上山、網川原、美咲町、愛宕、鳥屋野の地点の地価から算出しました。

関屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪
1984年［昭和59年］	12万3650円/m2	40万8760円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万3566円/m2	47万4600円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	15万0966円/m2	49万9063円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+25.91％
1991年［平成3年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	+12.24％
1992年［平成4年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	-0.06％
1993年［平成5年］	28万0285円/m2	92万6564円/坪	-2.80％
1994年［平成6年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-6.37％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	16万9222円/m2	55万9412円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	13万3888円/m2	44万2607円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	12万0444円/m2	39万8163円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	11万0455円/m2	36万5142円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	10万3211円/m2	34万1193円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	9万8388円/m2	32万5252円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	9万7644円/m2	32万2791円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	9万6844円/m2	32万0146円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	9万5511円/m2	31万5739円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	9万5455円/m2	31万5555円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	9万5111円/m2	31万4416円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	9万5988円/m2	31万7318円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	9万7244円/m2	32万1469円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	9万8177円/m2	32万4554円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万7090円/m2	32万0958円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	9万8920円/m2	32万7008円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	10万1260円/m2	33万4743円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	10万3670円/m2	34万2710円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪
1984年［昭和59年］	12万3650円/m2	40万8760円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	13万1450円/m2	43万4545円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+25.18％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+17.47％
1992年［平成4年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	12万1225円/m2	40万0743円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	11万2025円/m2	37万0330円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	10万3975円/m2	34万3719円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	9万8325円/m2	32万5041円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	9万9075円/m2	32万7520円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+0.35％
2010年［平成22年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	9万7575円/m2	32万2561円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	9万5775円/m2	31万6611円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	10万0025円/m2	33万0661円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	9万6360円/m2	31万8545円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	9万8440円/m2	32万5421円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	10万1220円/m2	33万4611円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+7.34％
1990年［平成2年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+7.02％
1992年［平成4年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-1.98％
1993年［平成5年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-4.28％
1994年［平成6年］	27万8800円/m2	92万1652円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	-9.33％
1997年［平成9年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-7.51％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.88％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	11万9820円/m2	39万6099円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	9万8940円/m2	32万7074円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	9万8440円/m2	32万5421円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	9万8640円/m2	32万6082円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	9万7840円/m2	32万3438円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	9万7040円/m2	32万0793円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	9万6260円/m2	31万8214円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	9万5440円/m2	31万5504円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	9万5160円/m2	31万4578円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	9万4920円/m2	31万3785円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	9万4520円/m2	31万2462円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	9万4580円/m2	31万2661円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	9万4660円/m2	31万2925円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	9万5660円/m2	31万6231円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	9万6720円/m2	31万9735円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	9万7820円/m2	32万3371円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	10万2940円/m2	34万0297円/坪	+1.65％

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