二丁目

二丁目の最新の地価動向

二丁目（にちょうめ）の最新の地価は、基準地価の平均値が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.04％の上昇です。

二丁目は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、基準地価の最高値は12万5000円/m²（2024年）、最低値は9万3500円/m²（2014年）で、両者の差は1.34倍です。
二丁目の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

二丁目の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県八潮市大字二丁目の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

二丁目の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.04％

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