根小屋駅

根小屋駅の最新の地価動向

根小屋駅（ねごやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万2314円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.07％の下降です。基準地価の平均値が2万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3305円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.95％の下降です。地価総平均は3万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3471円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.64％の下降です。

根小屋駅の最高額地点は「高崎市石原町字鶴辺3548番53」（3万7000円/m²）で、最も低価格地点は「高崎市根小屋町字上石堂2227番5」（2万5200円/m²）です。

根小屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6500円/m²（1992年）、最低値は3万7000円/m²（2025年）で、双方の差は2.61倍です。基準地価の最高値は5万4100円/m²（1992年）、最低値は2万5200円/m²（2024年）で、両者の差は2.15倍です。
根小屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

根小屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、根小屋駅周辺、高崎商科大学前駅周辺、群馬県高崎市根小屋町、城山町、石原町字鶴辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

根小屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1984年［昭和59年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+16.72％
1991年［平成3年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+15.93％
1992年［平成4年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+4.09％
1993年［平成5年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-3.35％
1994年［平成6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-5.35％
2014年［平成26年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+3.47％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+6.56％
1990年［平成2年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+16.86％
1991年［平成3年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+15.18％
1992年［平成4年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+5.12％
1993年［平成5年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-3.73％
1994年［平成6年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.47％
2019年［平成31年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+12.87％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+16.58％
1991年［平成3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.96％
1994年［平成6年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2023年［令和5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.28％
2024年［令和6年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.95％

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