根岸台

根岸台の最新の地価の動向

根岸台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

根岸台（ねぎしだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万7666円/m²、坪単価では平均 101万7079円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.95％の上昇です。

根岸台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

根岸台（ねぎしだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19万6000円/m²、坪単価では平均 64万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

根岸台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

根岸台（ねぎしだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は26万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では88万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.19％の上昇です。

根岸台の地価平均の計算方法

根岸台の地価平均を求めるにあたり、埼玉県朝霞市根岸台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

根岸台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

根岸台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+5.91％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+116.31％
1989年［平成元年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.20％
1990年［平成2年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+6.16％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+12.36％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.37％
1996年［平成8年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-12.20％
1997年［平成9年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+4.04％
2025年［令和7年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+5.91％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+116.31％
1989年［平成元年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.20％
1990年［平成2年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+6.16％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+12.36％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.37％
1996年［平成8年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-12.20％
1997年［平成9年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+2.24％
2019年［平成31年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+4.71％
2026年［令和8年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％

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