根岸台

根岸台の最新の地価動向

根岸台（ねぎしだい）の直近の地価は、公示地価の平均が29万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万5950円/坪、前年比は+4.61％の上昇です。基準地価の平均が19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪で過去最高値、前年比は+2.69％の上昇です。地価総平均は26万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万9338円/坪、前年比は+3.99％の上昇です。

根岸台の最高地価地点は「朝霞市根岸台6-6-21」（36万5000円/m²）で、最低地価地点は「朝霞市根岸台3-9-3」（19万1000円/m²）です。

根岸台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0500円/m²（1991年）、最低値は20万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.76倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m²（2024年）、最低値は17万3000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.10倍です。
根岸台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

根岸台の平均地価を求めるにあたり、埼玉県朝霞市根岸台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

根岸台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.73％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+114.99％
1989年［平成元年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-0.10％
1990年［平成2年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+5.71％
1991年［平成3年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-9.51％
1993年［平成5年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-12.48％
1997年［平成9年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.73％
1988年［昭和63年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+114.99％
1989年［平成元年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-0.10％
1990年［平成2年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+5.71％
1991年［平成3年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-9.51％
1993年［平成5年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-12.48％
1997年［平成9年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	+4.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％

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