那古船形駅

那古船形駅の最新の地価動向

那古船形駅（なこふなかたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0743円/坪、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が1万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1652円/坪で過去最低値、前年比は-0.54％の下落です。地価総平均は1万9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4683円/坪で過去最低値、前年比は-0.36％の下落です。

那古船形駅の最高価格地点は「館山市那古字溜1536番28」（2万1400円/m²）で、最も低価格地点は「南房総市府中字仮家塚195番5」（1万6200円/m²）です。

那古船形駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5500円/m²（2004年）、最低値は2万1400円/m²（2024年）で、双方の落差は1.19倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（1993年）、最低値は1万8650円/m²（2024年）で、両者の落差は2.60倍です。
那古船形駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

那古船形駅の平均地価を求めるにあたり、那古船形駅周辺、千葉県館山市船形、館山市那古、館山市川名、館山市亀ケ原、南房総市下堀の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

那古船形駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
2005年［平成17年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1994年［平成6年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.54％

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