中瀬

中瀬の最新の地価動向

中瀬（なかぜ）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万0220円/坪、前年比+0.69％の上昇です。

中瀬の最高額地点は「浜松市浜名区中瀬字大平7185番9」（5万8700円/m²）で、最低額地点は「浜松市浜名区中瀬字大平7776番5外」（2万9700円/m²）です。

中瀬は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9100円/m²（1992年）、最安値は4万1650円/m²（2012年）で、双方の差異は2.14倍です。
中瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中瀬の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市浜名区中瀬の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

中瀬の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+5.95％
1993年［平成5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+2.27％
2014年［平成26年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	+0.46％
2025年［令和7年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	+0.69％

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