中神駅

中神駅の最新の地価動向

中神駅（なかがみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪で過去最高、前年比+1.58％の上昇です。基準地価の平均が21万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4049円/坪、前年比+3.18％の上昇です。地価総平均は21万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万8842円/坪、前年比+2.86％の上昇です。

中神駅の最高地価地点は「昭島市朝日町3-7-18」（26万8000円/m²）で、最低地価地点は「昭島市武蔵野3-2-20」（16万6000円/m²）です。

中神駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3000円/m²（2024年）、最安値は17万0000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.14倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1998年）、最低値は13万9000円/m²（2011年）で、両者の差異は1.73倍です。
中神駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中神駅の地価平均を求めるにあたり、中神駅付近、東京都昭島市朝日町、玉川町2の標準地・基準地の地価から算定しました。

中神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+7.19％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+7.19％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.18％

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