桜駅

桜駅の最新の地価動向

桜駅（さくらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万7272円/坪で過去最高であり、前年比は+5.18％の上昇です。基準地価の平均が20万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万5564円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.79％の上昇です。地価総平均は18万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4132円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.04％の上昇です。

桜駅の最も高価格地点は「名古屋市南区寺崎町13番8号」（25万3000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市南区大磯通5丁目14番」（15万6000円/m²）です。

桜駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1600円/m²（2024年）、最低値は13万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.26倍です。基準地価の最高値は20万1333円/m²（2024年）、最低値は13万4000円/m²（2014年）で、双方の落差は1.50倍です。
桜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

桜駅の平均地価を求めるにあたり、桜駅周辺、愛知県名古屋市南区呼続3～5丁目、元桜田町1～2丁目、寺崎町、曽池町、北内町、千竃通1～3丁目、塩屋町1丁目の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

桜駅について

桜駅（さくらえき）は愛知県名古屋市南区呼続4丁目27-15にある名古屋鉄道 名古屋本線の駅です。桜駅の隣駅は本笠寺駅（もとかさでらえき）、呼続駅（よびつぎえき）です。桜駅は駅集中管理システムを導入した無人駅です。桜駅は名古屋市南区の北東部に位置します。桜駅の北東に名古屋市営地下鉄 桜通線（さくらどおりせん）の桜本町駅（さくらほんまちえき）があります。桜駅の西側には桜神明社（さくらしんめいしゃ）、名古屋養育院、名古屋市立呼続小学校、名古屋市立新郊中学校、呼続公園、呼続コミュニティセンター、アベ薬局 漢方店、ローソン薬師通店、ファミリーマート名古屋大磯通店、曽池ひかり幼稚園、よびつぎこども園、ハーブ調剤薬局 笠寺店、祖父江運動具店、名古屋市立大磯小学校、南文化小劇場、スギドラッグ北内店、セブン-イレブン名古屋ちかま通店などがあります。桜駅の東側には村瀬材木店、細川内科皮膚科、井浦鍼灸療院、セブン-イレブン名古屋桜本町店、名古屋市立桜台高等学校などがあります。桜駅の西方を名古屋高速3号大高線（おおだかせん）が通り、二級河川の山崎川（やまざきがわ）が流れます。

桜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
2005年［平成17年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	16万4375円/m2	54万3388円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+5.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+4.15％
2023年［令和5年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+6.26％
2024年［令和6年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	+5.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+2.63％
2022年［令和4年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+4.95％
2023年［令和5年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+5.38％
2024年［令和6年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+4.79％

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