南加茂台

南加茂台の最新の地価動向

南加茂台（ながもだい）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1322円/坪で過去最安値、前年比-1.61％の下落です。基準地価の平均が3万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0661円/坪で過去最安値、前年比-0.82％の下落です。地価総平均は3万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0991円/坪で過去最安値、前年比-1.22％の下落です。

南加茂台の最も高額地点は「木津川市南加茂台13丁目3番8」（3万6700円/m²）で、最も低価格地点は「木津川市南加茂台7丁目2番9」（3万6500円/m²）です。

南加茂台は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（1994年）、最安値は3万6700円/m²（2024年）で、双方の差異は3.54倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1990年）、最低値は3万6500円/m²（2024年）で、両者の差異は7.40倍です。
南加茂台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

南加茂台の地価平均を求めるにあたり、京都府木津川市南加茂台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

南加茂台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-33.33％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-16.25％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-9.37％
2002年［平成14年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-4.62％
2017年［平成29年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.65％
2018年［平成30年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-4.47％
2019年［令和元年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-4.68％
2020年［令和2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-6.36％
2021年［令和3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.24％
2022年［令和4年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.65％
2023年［令和5年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-12.65％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.59％
2017年［平成29年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.62％
2018年［平成30年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.64％
2019年［平成31年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.44％
2020年［令和2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.97％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-5.65％
2022年［令和4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.24％
2023年［令和5年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.86％
2024年［令和6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-33.33％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-16.25％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.68％
2018年［平成30年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.29％
2019年［令和元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.91％
2020年［令和2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-6.74％
2021年［令和3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.82％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.06％
2023年［令和5年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.82％

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