向ヶ丘駅

向ヶ丘駅の最新の地価動向

向ヶ丘駅（むこうがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2644円/坪であり、前年比+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が6万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7603円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。地価総平均は4万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5123円/坪であり、前年比+0.32％の上昇です。

向ヶ丘駅の最高地価地点は「豊橋市野依台1丁目22番9」（6万2800円/m²）で、最低地価地点は「豊橋市野依町字上鷺田3番」（3万7100円/m²）です。

向ヶ丘駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9300円/m²（2013年）、最安値は3万7100円/m²（2024年）で、二者の差異は1.06倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1993年）、最低値は6万2000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.23倍です。
向ヶ丘駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

向ヶ丘駅の地価平均を求めるにあたり、愛知県豊橋市内、向ヶ丘駅周辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

向ヶ丘駅について

向ヶ丘駅（むこうがおかえき）は愛知県豊橋市植田町西蛤沢にある豊橋鉄道渥美線の駅です。向ヶ丘駅の1日あたり乗車数は平均約350人です。向ヶ丘駅は無人駅です。向ヶ丘駅の隣駅は植田駅（うえたえき）、大清水駅（おおしみずえき）です。向ヶ丘駅の西方を国道（植田バイパス）が、南方を国道23号（豊橋バイパス）が通ります。向ヶ丘駅の周辺エリアは田園地帯の中に住宅地があります。向ヶ丘駅の近辺には植田大池、蛤沢公園、豊橋市立南稜中学校、豊橋植田郵便局、こじか保育園、武蔵精密工業、愛知コンクリート株式会社があります。

向ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.48％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
2014年［平成26年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.48％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.64％

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