六日町駅

六日町駅の最新の地価動向

六日町駅（むいかまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2561円/坪で過去最安値であり、変動率-1.42％の下落です。基準地価の平均値が2万5375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3884円/坪で過去最安値であり、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は2万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6776円/坪で過去最安値であり、変動率-0.92％の下落です。

六日町駅の最高価格地点は「南魚沼市六日町字北沖140番9」（3万5900円/m²）で、最も低額地点は「南魚沼市坂戸字道端148番3外」（2万0100円/m²）です。

六日町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9650円/m²（1997年）、最安値は2万8000円/m²（2024年）で、二者の違いは3.92倍です。基準地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最低値は2万5375円/m²（2024年）で、二者の違いは3.78倍です。
六日町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

六日町駅の土地価格平均を求めるにあたり、六日町駅付近、新潟県南魚沼市六日町、余川、八幡、坂戸、美佐島、小栗山の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

六日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+18.00％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+2.60％
1995年［平成7年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	8万8560円/m2	29万2760円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	8万5920円/m2	28万4033円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	8万1880円/m2	27万0677円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	7万7320円/m2	25万5603円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	7万3440円/m2	24万2776円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	5万9083円/m2	19万5316円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	5万4416円/m2	17万9889円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	5万0583円/m2	16万7217円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	4万4483円/m2	14万7052円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	4万1283円/m2	13万6473円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	3万8716円/m2	12万7988円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.18％
2013年［平成25年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万7716円/m2	9万1625円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1995年［平成7年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-9.21％
2005年［平成17年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.67％
2019年［平成31年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+18.00％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+2.60％
1995年［平成7年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	6万2925円/m2	20万8016円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-7.58％
2007年［平成19年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-6.35％
2008年［平成20年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-7.08％
2009年［平成21年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-7.97％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-0.67％

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