元江別

元江別の最新の地価動向

元江別（もとえべつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5702円/坪で過去最高であり、変動率+2.94％の上昇です。基準地価の平均値が3万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9090円/坪であり、変動率+3.13％の上昇です。地価総平均は3万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0743円/坪であり、変動率+8.61％の上昇です。

元江別の最高価格地点は「江別市元江別873番19外」（3万5000円/m²）で、最低価格地点は「江別市元江別820番22」（3万3000円/m²）です。

元江別は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5000円/m²（2025年）、最安値は2万0800円/m²（2020年）で、二者の違いは1.68倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m²（1998年）、最低値は1万8700円/m²（2019年）で、両者の違いは2.10倍です。
元江別の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

元江別の土地価格平均を求めるにあたり、北海道江別市元江別、元江別本町の標準地・基準地の地価より計算しました。

元江別の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+29.62％
1992年［平成4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1997年［平成9年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-10.96％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+7.85％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+19.53％
2023年［令和5年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+20.91％
2024年［令和6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+8.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+14.29％
2023年［令和5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+24.17％
2024年［令和6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+14.09％
2025年［令和7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+29.62％
1992年［平成4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1997年［平成9年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.63％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-10.96％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+14.74％
2022年［令和4年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+24.77％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+17.65％
2024年［令和6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％

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