美園の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9万3000
円/m2
変動率
+6.00
％
坪単価
30万7438
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 守谷市美園2丁目16番5 | 南守谷駅より1,100m | 9万7000 円/m2 | 32万0661 円/坪 | +3.19 ％ | |
| 2位 | 守谷市美園4丁目8番17 | 南守谷駅より1,700m | 8万9000 円/m2 | 29万4214 円/坪 | +8.80 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美園（みその）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万3000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では30万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.00％の上昇です。
美園の最高額地点は「守谷市美園2丁目16番5」（9万7000円/m2）で、最低額地点は「守谷市美園4丁目8番17」（8万9000円/m2）です。
美園（みその）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万3000円/m2、坪単価では平均 30万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。
美園（みその）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
美園の地価平均を求めるにあたり、茨城県守谷市美園の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
美園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -7.76％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -9.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -8.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -6.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +1.95％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | +11.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +7.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +2.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +6.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 守谷駅の地価 | 15万9004円/m2 | 52万5634円/坪 | +10.89％ | |
| 南守谷駅の地価 | 8万3975円/m2 | 27万7603円/坪 | +6.21％ | |
| 新守谷駅の地価 | 6万1720円/m2 | 20万4033円/坪 | +3.94％ | |
| 中央の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +11.89％ | |
| 本町の地価 | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | +8.75％ | |
| ひがし野の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +11.85％ | |
| 百合ケ丘の地価 | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +12.55％ | |
| 松ケ丘の地価 | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +9.51％ | |
| 御所ケ丘の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +6.14％ | |
| みずき野の地価 | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +4.70％ | |
| 久保ケ丘の地価 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +8.60％ | |
| けやき台の地価 | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +13.85％ | |
| 松並青葉の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +10.79％ | |
| 薬師台の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +4.05％ | |
| 緑の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +10.48％ | |
| 野木崎の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 乙子の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
