美園

美園の最新の地価動向

美園（みその）の直近の地価は、基準地価の平均値が8万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0578円/坪、変動率+2.12％の上昇です。

美園の最も高価格地点は「守谷市美園2丁目16番5」（9万4000円/m²）で、最低価格地点は「守谷市美園4丁目8番17」（8万1800円/m²）です。

美園は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は11万6000円/m²（1998年）、最低値は7万6800円/m²（2004年）で、双方の違いは1.51倍です。
美園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

美園の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県守谷市美園の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

美園の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+1.95％
2006年［平成18年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+11.32％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+2.12％

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