けやき台

けやき台の最新の地価動向

けやき台（けやきだい）の最新の地価は、公示地価の平均が13万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比は+12.50％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+7.76％の上昇です。地価総平均は12万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4958円/坪、前年比は+7.45％の上昇です。

けやき台は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最低値は7万6100円/m²（2004年）で、両者の落差は2.43倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1994年）、最低値は7万5700円/m²（2004年）で、双方の落差は1.98倍です。
けやき台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

けやき台の平均地価を求めるにあたり、茨城県守谷市けやき台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

けやき台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-9.73％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-10.21％
2002年［平成14年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+2.64％
2006年［平成18年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	+19.36％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+21.26％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+7.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.88％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.52％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.26％
2006年［平成18年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+15.07％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+27.56％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+12.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.05％
2005年［平成17年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+5.02％
2006年［平成18年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+23.65％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+14.95％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+7.76％

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