百道浜の基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市早良区百道浜

百道浜の不動産売却価格査定

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百道浜の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市早良区百道浜4-23-2	藤崎駅より1,300m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+5.12 ％
福岡県福岡市早良区百道浜4-23-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域

百道浜の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市早良区百道浜4-23-2

藤崎駅より1,300m

45万2000 円/m²

149万4214 円/坪

+5.12 ％

百道浜の最新の地価の動向

百道浜の基準地価の動向 2025年［令和7年］

百道浜（ももちはま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は45万2000円/m²、坪単価では平均 149万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.12％の上昇です。

百道浜の公示地価の動向 2026年［令和8年］

百道浜（ももちはま）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

百道浜の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

百道浜（ももちはま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は45万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では149万4214円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.12％の上昇です。

百道浜の地価平均の計算方法

百道浜の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区百道浜の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

百道浜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

百道浜の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪
1998年［平成10年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.74％
2006年［平成18年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.56％
2007年［平成19年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.86％
2008年［平成20年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.96％
2013年［平成25年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.31％
2014年［平成26年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+4.98％
2018年［平成30年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+6.65％
2019年［令和元年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+5.99％
2024年［令和6年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.65％
2025年［令和7年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+5.12％

百道浜の土地の売却価格査定

百道浜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

百道浜の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
別府駅の地価	47万3428円/m²	156万5053円/坪	+10.09％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
金山駅の地価	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+5.67％
野芥駅の地価	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+7.42％
梅林駅の地価	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+7.59％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
藤崎駅の地価	47万8300円/m²	158万1157円/坪	+8.41％
室見駅の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+7.59％
賀茂駅の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+8.78％
次郎丸駅の地価	17万3571円/m²	57万3789円/坪	+8.75％
橋本駅の地価	10万6962円/m²	35万3595円/坪	+6.26％
飯倉の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+8.09％
南庄の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+7.75％
東入部の地価	6万2800円/m²	20万7603円/坪	+3.94％
高取の地価	94万3000円/m²	311万7355円/坪	+10.82％
城西の地価	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+9.00％
曙の地価	51万8500円/m²	171万4049円/坪	+8.57％
原の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+8.47％
荒江の地価	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+11.12％
小田部の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.33％
田村の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.75％
有田の地価	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+8.73％
重留の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+10.31％
西入部の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.04％
干隈の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+8.29％
昭代の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+6.87％
田隈の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+7.75％